MAISON A VENDRE MARGUERITTES 253 000 € ** - RÉF. 2477

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

MARGUERITTES - BELLE VILLA AVEC GîTES EN VIAGER LIBRE

En vente en viager libre sur 2 têtes (69 et 73 ans), avec un bouquet de 253.000€ et une rente mensuelle de 1.088€. Située dans un quartier très calme de Marguerittes, cette maison de plain-pied de 106m², récemment rénovée, vous propose, sur un terrain plat et clôturé de 1.459m² : - un séjour-cuisine ouverte lumineux de 36m² avec cheminée et climatisation - 3 chambres - un garage de 30m² - une terrasse couverte de 33m² - une piscine enterrée avec spa intégré + un gîte meublé de 63m² composé de 2 chambres, salle d'eau, cuisine équipée, séjour, jardin privatif + un gîte de 37m² meublé composé d'une chambre, séjour-cuisine ouverte équipée et climatisée, salle d'eau, cour privative + un logement de 35m² à finir d'aménager Les rénovations et le mobilier sont aux goûts du jour Les revenus générés par les gîtes, juste à côté de Nîmes, sont un réel atout Le bien est situé dans la commune de Marguerittes. Des établissements scolaires primaires se trouvent à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Peyrouse et l'École Maternelle Peyrousettes. L'aéroport est situé à moins de 11 km. On trouve plusieurs restaurants dans les environs. Enfin le marché Place Perthus anime le quartier le samedi matin.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    253000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface terrain
    1459 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Type de viager
    Viager libre
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    253000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    1088 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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