EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT A VENDRE MARSEILLE 78 000 € ** - RÉF. 988

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VOTRE INTERLOCUTEUR
LUDIVINE DOL

Mandataire, Conseillère en Immobilier
Transaction sur
Marseille


LUDIVINE DOL
Groupe C2i Marseille Pays d'Aubagne et de l'Etoile

VOTRE AGENCE
C2I Allauch

13 Boulevard Ange Martin
13190 Allauch

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

SAINT JULIEN, T2 AVEC EXTéRIEUR ET BOX EN VIAGER 13012 MARSEILLE

Nouvelle exclusivité, idéal investisseur ! Marseille 12ème, secteur SAINT JULIEN, venez découvrir ce bel appartement de type 2 avec EXTÉRIEUR et BOX, vendu en viager occupé.

D'une superficie de 39.78 m2 cet appartement se compose d'une pièce-à-vivre de 20.48 m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec wc, et d'un couloir.

L'extérieur de 54.56m2 est constitué d'une TERRASSE dallée et d'une partie JARDIN.

Les atouts : CALME, TRANSPORTS, ET COMMERCES à proximité, FAIBLES CHARGES, résidence récente et entretenue avec ASCENSEUR.

VIAGER occupé sur 1 tête de 70 ans (homme).
Bouquet : 78 000 €.
Rente mensuelle : 167.20 €.
Valeur vénale : 170 000 €.

Retrouvez la visite virtuelle sur le site de l'agence.

*** En Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et sans les tracas classiques de la location (départ des locataires, loyers impayés, dégradations... etc.).
Il s'agit également d'un investissement sans imposition de revenus fonciers. L'investisseur reçoit en effet la totalité des « loyers » au moment de la prise de possession des lieux, sous forme de décote sur le prix d'acquisition ***

Bien en copropriété de 62 lots dont 23 lots d'habitation, charges annuelles de 621 €.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 988

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    78000 EUR
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    850 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Aucune procédure en cours
  • Quote part de charges
    195

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    39.78 m2
  • Surface loi Carrez
    39.78 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaire Estimation
    Estimation réalisée pour l'appartement et le box
  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    78000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    167.2 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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