APPARTEMENT A VENDRE NIMES 27 300 € ** - RÉF. 3437

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VOTRE INTERLOCUTEUR
ERIC POLGE

Mandataire
Transaction sur
Nimes


ERIC POLGE
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

NîMES - BEL APPARTEMENT RéNOVé AVEC BALCON & STATIONNEMENT

BAISSE DE PRIX

Permettez à un senior de 85 ans de vivre mieux en réalisant un investissement inter-générationnel responsable & rentable

Le vendeur continue à vivre dans le logement et ainsi vous bénéficiez d'une réduction de 30,7% sur la valeur du bien

Cet appartement lumineux de 4 pièces a une superficie habitable de 77m²
Il est entièrement rénové et dispose d'un balcon, d'un séchoir & d'une place de stationnement
Cuisine équipée, toilettes séparées, douche à l'italienne, climatisation, ascenseur
Aucun vis-à-vis

A 2,5km de la gare SNCF, de la Maison Carrée et des Arènes
Toutes les commodités à quelques mètres

Valeur estimée du bien : 70.000 €
Bouquet (frais d'agence inclus) : 27.300€
Rente mensuelle : 306€
Taxe foncière annuelle : 1.255€
Charges mensuelles de copropriété : 167€ (dont eau froide & chauffage)

Les avantages de cette vente en viager occupé sur 1 tête :
- frais de notaire calculés sur la valeur bouquet + rentes
- vous connaissez déjà la personne qui occupe le logement et qui en prendra soin
- vous percevez les loyers par anticipation (déduits du prix de vente), donc pas d'imposition
- pas de crédit bancaire, donc pas d'intérêts à rembourser
** 27 300 € honoraires inclus | 21 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur

N° Mandat . 3437

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    17
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    27300 EUR
  • Taxe Foncière
    1261 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    68
  • Charges annuelles (ALUR)
    2004 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Néant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    77.12 m2
  • Surface loi Carrez
    77 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    21000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    393 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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