BAR LOUNGE- BRASSERIE SOIREE A THEMES VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS

EN EXCLUSIVITE- FOND DE COMMERCES-
BAR LOUNGE- BRASSERIE SOIREE A THEMES
Surface 255m2 sur 1500m2 de terrain .
LOCALISATION IDÉALE ENTRE @VALBONNE ET SOPHIA ANTIPOLIS- (06)
255m2 d'espace exploitable, sur terrain de 1500m2, 30 places de parking, construit en 1995, pouvant accueillir 80/100 convives assis en intérieur sur le rez de chaussée, 60 sur la terrasse côté jardin et un appartement de fonction de 3 pièces (56m2) à l'étage.

Sur Bail commercial jusqu'en 2026, pour les locaux consacré à l'exploitation de « Restaurant, TRAITEUR, VENTE A EMPORTER, GLACIER, SALON DE THÉ, PIZZERIA, SNACK, BAR, GRILL, CRÊPERIE, COQUILLAGES et TOUTES ACTIVITÉS ANNEXES ET CONNEXES »

Loyer annuel : 40 200€ HT PROVISIONS CHARGES 3000€/AN
CA HT 2018 : 522 000€
EBE: 10742€

L'acquisition du FONDS DE COMMERCES et/ou de la SOCIÉTÉ pour la somme de 495 000€ FAI.
Sur Bail commercial reconduit en 2017 pour 9 années, pour les locaux consacré à l'exploitation de « Restaurant, TRAITEUR, VENTE A EMPORTER, GLACIER, SALON DE THÉ, PIZZERIA, SNACK, BAR, GRILL, CRÊPERIE, COQUILLAGES et TOUTES ACTIVITÉS ANNEXES ET CONNEXES »

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

N° Mandat . 2601

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Loyer mensuel HC
3350 EUR
Taxe Foncière
3629 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
0
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
aucune

Intérieur

Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui
Informations complémentaires
Pompe de relevage
Vide sanitaire 170m2
Adoucisseur d'eau et surpresseur pour l?arrosage

Extérieur

Année construction
1995
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Néo-Provençal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
286 m2
Surface loi Carrez
230 m2
Surface terrain
1500 m2
Surface divisible
0 m2
Surface Véranda
26 m2

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
25
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Terrain

SHON
1500 m2
Aménagement
Paysagé
Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Gaz Effet de Serre
D

VOTRE INTERLOCUTEUR
CARENNE ANDRE

Mandataire
Transaction sur
Valbonne

Tous les biens du conseiller

CARENNE ANDRE

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

EXCLUSIVITÉ LOCAL COMMERCIAL A VENDRE VALBONNE 495 000 € ** - RÉF. 2601