EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT A VENDRE UGINE 77 000 € ** - RÉF. 3892

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VOTRE INTERLOCUTEUR
KLAUDIA DUDA

Mandataire
Transaction sur
Ugine


KLAUDIA DUDA
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

APPARTEMENT T2 à VENDRE à UGINE

DERNIER ÉTAGE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 45,71 m² Carrez, localisé à UGINE (73400).

Vendu loué, il se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence proche du centre ville en copropriété comprenant 144 lots dont 42 lots d'habitation. Un interphone assure un accès sécurisé. Cet appartement s'agence comme suit : un séjour de 17 m², une chambre de 10 m² exposée est et une cuisine indépendante. Il dispose aussi d'une salle de bains et d'une loggia. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est collectif. Cet appartement de 2 pièces est en bon état général mais nécessite les travaux de rafraichissement.
En annexe : une cave et un séchoir.
Parfait pour un investisseur. Le bail va jusqu'au 25 mars 2023 ( locataire sérieux, avec aucun défaut de paiement).
Les charges, d'un montant de 1628 € comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Pas de procédure en cours.


**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3892

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73400
  • Ville
    UGINE
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    77000 EUR
  • Taxe Foncière
    535 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    144
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1628.48 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Surfaces

  • Surface
    45.71 m2
  • Surface loi Carrez
    45.71 m2
  • Surface séjour
    16.64 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaire Estimation
    Appartement vendu loué subit une décote selon la durée du bail restant. Si le bail se termine dans les 12 mois, une décote de 5-10% s'applique. Si le bail se termine dans les 2 ans, une décote de 15-20% sera applicable.
  • Commentaires Internet - Les Plus
    L'analyse se fonde sur un panel de références dites " comparables" qui reprend toutes les ventes réalisées sur le secteur ces 24 derniers mois.
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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