APPARTEMENT A VENDRE NIMES 89 500 € ** - RÉF. 2410

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

NîMES TALABOT - APPARTEMENT 3 PIèCES AVEC STATIONNEMENT

Un prix tout doux pour cet appartement cosy de 66m² situé sur le Boulevard Talabot, à 1200m des Arènes de Nîmes et à 800m de la Gare SNCF, tout près du lycée d'Alzon et d'une supérette. Très lumineux, vue dégagée, 2 belles chambres avec placard, double vitrage, sols en marbre. Une grande loggia dans le séjour, exposé au sud. Une petite loggia dans la cuisine, exposée au nord. Le tout, dans une résidence calme et entretenue avec ascenseur et parking privé. Une salle de bain et une cuisine à optimiser et des peintures à adapter à vos goûts pour faire de cet appartement votre cocon. Une rentabilité nette supérieure à 6% si vous souhaitez le proposer à la location. Si vous ne connaissez pas vos capacités financières, appelez-moi et laissez-vous guider.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 2410

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    89500 EUR
  • Charges copropriété
    108 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1033 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    66.4 m2
  • Surface loi Carrez
    66.4 m2
  • Surface séjour
    18.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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