EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT A VENDRE NIMES 126 000 € ** - RÉF. 3694

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

NIMES APPARTEMENT T2 DE 46 M2 AVEC TERRASSE

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 2 PIÈCES - AVEC TERRASSE À vendre : découvrez cet appartement T2 de 46 m² Carrez, localisé à NIMES (30000). Il est situé au 2e étage d'une résidence de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 18 lots. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement s'organise comme suit : une chambre, une cuisine ouverte et une salle de bains. Cet appartement T2 est neuf. Une terrasse de 9,48 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. L'appartement se situe dans la commune de Nîmes. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, il y a une gare TGV à quelques pas de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Forum ainsi qu'un théâtre à moins de 10 minutes. On trouve également deux bureaux de poste et tout un panel de restaurants. L'appartement est vendu loué avec un loyer annuel de 5640 Euros Net. Le prix de vente de cet appartement T2 est de 126 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Si vous songez à acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE de cet appartement est de catégorie C (121 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO?/m²/an).
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    126000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    470 EUR
  • Charges copropriété
    83 EUR / mois
  • Provision sur charges
    55 EUR
  • Loyer charges comprises
    525 EUR
  • Taxe Foncière
    762 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface loi Carrez
    46.84 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface terrasse
    9.48 m2

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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