EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT A VENDRE AIX LES BAINS 241 500 € - RÉF. 3462

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VOTRE INTERLOCUTEUR
ESTELLE DIDIER

Mandataire
Transaction sur
Aix les bains


ESTELLE DIDIER
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

VENTE : APPARTEMENT T3 à AIX LES BAINS

APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE-VILLE AIX-LES-BAINS

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, proche de tous commerces, venez découvrir ce bel appartement de 61,65m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé datant de 2010.

Cet appartement est vendu loué (765€ CC). Le bail est en cours jusqu'à septembre 2022.

Très clair, il est organisé comme suit : un hall d'entrée, un beau séjour/cuisine aménagée et équipée de 26 m², et deux chambres de 10 et 12 m², bénéficiant de grands rangements.
Il offre aussi une salle de bains et des toilettes séparés.
Le chauffage individuel est mixte, sol/convecteurs électriques.

Pour profiter des beaux jours, il bénéficie également d'une terrasse de 11,97 m², exposé sud-ouest.

Le bien est situé dans la commune d'Aix-les-Bains. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports, on trouve une gare TGV à quelques pas du bien. L'aéroport est situé à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma Victoria de même qu'un conservatoire et deux établissements thermaux à moins de 10 minutes. Il y a aussi deux bureaux de poste et de nombreux restaurants. Enfin le marché Place Clémenceau anime le quartier toutes les semaines.


Estelle DIDIER Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 888 005 691




N° Mandat . 3462

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73100
  • Ville
    AIX LES BAINS
  • Pays
    FRANCE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    241500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    705 EUR
  • Charges forfaitaires
    60 EUR
  • Charges copropriété
    100.58 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    765 EUR
  • Dépôt de Garantie
    700 EUR
  • Taxe Foncière
    769 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1206.86 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    ras
  • Quote part de charges
    0.062

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    61.65 m2
  • Surface loi Carrez
    61.65 m2
  • Surface terrasse
    11.97 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Peinture dans la chambre 1
    Barre de seuil salle de bains et WC

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaire Estimation
    L'estimation est réalisée pour l'appartement loué.
  • Commentaires Internet - Les Plus
    Etude comparative sur des biens de superficies équivalentes, dans des résidences construites à la même époque, en centre-ville.
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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