APPARTEMENT A VENDRE ISTRES 299 000 € ** - RÉF. 802

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VOTRE INTERLOCUTEUR
EMMANUEL LECOINTRE

Mandataire
Transaction sur
Istres


EMMANUEL LECOINTRE
Groupe C2i Pays Salonnais

VOTRE AGENCE
C2I Salon de Provence

36 rue Théodore Jourdan
13300 Salon de Provence

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

VENTE : APPARTEMENT T3 à ISTRES AVEC PISCINE , GARAGE , JARDIN ET POOL HOUSE

EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : venez découvrir cet appartement T4 transformé en 3 pièces de 77 m² Carrez en duplex inversé et de 100 m² de terrain, localisé à ISTRES (13800). Il inclut deux chambres, une cuisine américaine et aménagée et une salle de bains. Un chauffage à air pulsé est installé dans l'appartement, ainsi qu'une climatisation réversible. Possibilité de création d'une 3 eme chambre , rangements , hall d'entrée

Ce logement comporte aussi une piscine chauffée. Une terrasse (40 m²) et un jardin viennent également agrémenter cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu avec un pool house et une pergola bio climatique.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 2000. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots. Il est en très bon état général. Ce bien est vendu avec deux places de parking et un garage.

Le bien se trouve à 500 mètres des commerces. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 20 km. Le cinéma Coluche vous accueille dans les environs pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire et un théâtre. On trouve aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 150 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E (de l'ordre de 45 Kg CO?/m²/an).

Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Contactez Emmanuel LECOINTRE 06 63 25 39 28
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro de 85332089300011. Honoraires d'agence à la charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 802

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13800
  • Ville
    istres
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Charges forfaitaires
    15 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    aucune procedure
  • Quote part de charges
    15

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface loi Carrez
    77 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    100 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • informations complementaires
    45
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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