EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT A VENDRE GARDANNE 305 000 € ** - RÉF. 920H

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VOTRE INTERLOCUTEUR
YOHAN GUYARD

Mandataire
Transaction sur
Gardanne


YOHAN GUYARD
Groupe C2i Pays d'Aix

VOTRE AGENCE
C2I Luynes

44 Route de Marseille
13080 Luynes

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

APPARTEMENT 4 PIèCES 76M² AVEC GRAND JARDIN

Nous vous proposons à la vente en exclusivité sur la commune de Biver (Gardanne) :
Un appartement T4 de 76.29m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 4lots avec jardin privatif de 366m².
L'appartement est traversant (Expo Sud/Nord).
Il se compose d'un séjour-cuisine de 43.6m², d'un coin nuit composé de trois chambres (8.25m², 9m² et 10.52m²) dont une avec plcard intégré, d'un WC et d'une salle d'eau.
Ce bien profite d'un jardin privatif de 366m² accessible depuis le palier avec une piscine hors-sol bois, une cuisine d'été (barbecue et four à pizza) et d'une partie arborée pour profiter des beaux jours.
Le bien est complété par un garage de 15.20m² et un espace de stockage/atelier de 24m².
Situation au calme et à proximité du centre ville, des commerces, écoles, crèches et transports : 2 min à pied.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 920

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Charges copropriété
    46.6 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    RAS

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    76.29 m2
  • Surface terrain
    366 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://my.matterport.com/show/?m=62WAuGt6yZ8
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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