EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT A VENDRE LYON 264 000 € ** - RÉF. 2124IL

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VOTRE INTERLOCUTEUR
IVAN LACROIX

Mandataire
Transaction sur
Lyon


IVAN LACROIX
Groupe C2i Grand Lyon

VOTRE AGENCE
C2I St Laurent de Mure

129 Avenue Jean Moulin
69720 St Laurent de Mure

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

EXCLUSIVITÉ C2I GRAND LYON  -  APPARTEMENT TYPE T3 - 2008

C2i Grand Lyon a le plaisir de vous présenter cet appartement de 70 m2 loi Carrez dans un immeuble récent de 2008, dans l'arrondissement prisé de LYON (69008), secteur Grand trou.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine qui donne sur une pièce de vie lumineuse et climatisée, pour un tout de de 34,23 m2 et un cellier. Un couloir donne sur deux belles chambres de respectivement, 12,68 m2 et 12,19 m2, une salle de bain fonctionnelle avec un WC séparé.
Une terrasse de 10 m2 qui donne sur les espaces verts de la copropriété, vous permettra de profiter d'un extérieur confortable pour les belles journées.

Un garage double de 30 m2 en sous-sol de la copropriété accessible en ascenseur, est disponible en sus.

Cet appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 5 étages.
Il s'agit d'une copropriété de 85 lots. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Le bien se trouve proche de toutes les commodités, commerces, scolarité, restauration, loisirs, santé.
Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport (Tram, gare Part-dieu, bus, métro).

Vous serez également proches des grands axes autoroutiers et du centre ville de Lyon, vous pourrez vous déplacer en vélo, à pieds ou en trottinette.

L'aéroport Lyon-Saint-Exupery est situé à moins de 16 km.

Cet appartement T3 est proposé à l'achat pour 264 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est conseillé d'avoir en tête lorsque l'on songe à l'achat. Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (176 kWh/m2/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m2).
Ivan Lacroix, votre conseiller indépendant sur le secteur, vous invite à découvrir les atouts de cet appartement à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail :
06 15 16 31 10
i.lacroix@groupe-c2i.com.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 2124

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69008
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    264000 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    85
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    /

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    70 m2
  • Surface séjour
    34.23 m2
  • Surface terrasse
    10.62 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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