EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT A VENDRE NIMES 148 000 € ** - RÉF. 3050

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

NIMES : APPARTEMENT F4 à VENDRE

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE AVEC VU SUR TOUT NIMES À vendre en exclusivité dans votre agence Olivier MALIGE - C2i Garons Sur la commune de Nîmes et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement avec une vue exceptionnelle sur tout Nîmes de 4 pièces de 85 m² Carrez. Un salon séjour ouvert sur la cuisine (aménagée et équipée) de près de 30 m² vous permettront de profiter de votre famille . Ce bien vous offre également trois chambres (entre 10 et 11m²), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une entrée ainsi qu'une pièce cellier vous permettront d'avoir un espace de rangement. Le chauffage de l'appartement est au gaz mais il dispose également d'une climatisation. Avantage supplémentaire, un toit terrasse est disponible pour prendre le soleil. Une cave offre à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est situé au 11e et dernier étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur (rénové). L'intérieur nécessite un léger rafraîchissement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Le bien se trouve à 100 mètres des commerces. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'aéroport est situé à moins de 10 km. Vous trouverez deux cinémas ainsi qu'un conservatoire et un théâtre à moins de 10 minutes. On trouve aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier. Cet appartement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (chiffre annuel : 33 Kg CO?/m²). Il faut également compter 450 € de charges trimestrielles de copropriété. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Olivier MALIGE au 06 23 03 36 68 votre Agent Immobilier de proximité - Groupe C2i à Garons et ses alentours- (CPI 3002 2019 000 041 259) o.malige@groupe-c2i.com ou l'agence au 04 48 76 02 00.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3050

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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