EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT A VENDRE NIMES 100 000 € ** - RÉF. 3449

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AMELIE GENGEMBRE

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AMELIE GENGEMBRE
Groupe C2i

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C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

NIMES - SAINT CEZAIRE - APPARTEMENT P4 - 82 M2 - TERRASSE - LOGGIA - CAVE

NIMES - SAINT CEZAIRE - APPARTEMENT P4 - 82 m2 - TERRASSE - LOGGIA - CAVE

Découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant et sur 3 faces au troisième étage sur 4 d'une résidence arborée et sécurisée.
Avec sa distribution en étoile, il se compose pour la partie jour d'une véritable entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec sa loggia pour encore plus de rangements, d'un grand séjour salon exposé sud ouest de 21 m2 donnant sur la terrasse couverte de 14 m2, et d'une première chambre avec placard et accès sur la terrasse.
La partie nuit comprend les 2 autres chambres, la salle de bain et des toilettes séparés.
Le tout est équipé de la climatisation réversible.
Vous bénéficiez également d'une grande cave de 10 m2.
Possibilité d'acquérir également un garage fermé au sein de la résidence.
Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon pour créer un espace de vie de plus de 35 m2.
Lumière, espace, rangements, ... laissez-vous charmer au cours d'une visite.
Investisseurs : louez 750 € par mois HC
Taxe foncière : 1400€ dont 250 € de TAOM
Charges : 115€ par mois eau comprise à répartir avec les locataires.
Vendu libre d'occupants.
Rafraichissements à prévoir.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3449

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    100000 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Dont lots d'habitation
    150
  • Charges annuelles (ALUR)
    1382 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    0

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface loi Carrez
    81.66 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    13.7 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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