EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT A VENDRE MARSEILLE 255 000 € ** - RÉF. 1033

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VOTRE INTERLOCUTEUR
LUDIVINE DOL

Mandataire
Transaction sur
Marseille


LUDIVINE DOL
Groupe C2i Marseille Pays d'Aubagne et de l'Etoile

VOTRE AGENCE
C2I Allauch

13 Boulevard Ange Martin
13190 Allauch

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

APPARTEMENT T4 MARSEILLE 13èME + JARDIN + BOX 13013 MARSEILLE

Nouveau !! A la vente sur Marseille 13ème secteur Croix Rouge, appartement de 86m2 avec JARDIN privatif et BOX.
Venez découvrir ce bien situé dans une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Vous apprécierez sa SPACIEUSE pièce à vivre de 38m2 avec cuisine ouverte équipée. Il dispose également de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, et d'un wc. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif de 80m2 environ et d'un second espace extérieur en jouissance privative. Un box vient compléter ce bien.
Double vitrage, climatisation réversible, alarme, nombreux rangements (loggia + débarras).
Les atouts : quartier CALME, agréable jardin, belle surface habitable, copropriété entretenue.
Bien soumis à la copropriété (126 lots dont 30 lots d'habitation), charges annuelles de 1520 € (soit 125 € par mois), incluant l'eau froide et l'entretien des communs).
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 1033

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1386 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    126
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    .
  • Quote part de charges
    1811

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    86.67 m2
  • Surface loi Carrez
    86.67 m2
  • Surface séjour
    38.17 m2
  • Surface terrain
    86 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://envisite.net/vtour/fr/12w72b/frame
  • Lien vidéo
    https://groupec2i365-my.sharepoint.com/:v:/g/personal/l_dol_groupe-c2i_com/EfyglgErSsNOkMYmsNG-J1YBRtcNwtSmcq_RnTMDxgZrDw?e=XHYWs1

Commentaires

  • Commentaire Estimation
    Si nous mettons en vente votre bien à 241 000 euros net vendeur, le prix présenté sera de 253 500 euros frais d'agence inclus.
  • Commentaires Internet - Les Plus
    Prix au m2 considéré pour votre estimation : 2572 euros x 86m2 = 221 000 euros.
    Eléments de majoration : travaux espace nuit : + 10 000 euros.
    Soit un prix médian estimé de 231 000 euros et une fourchette d'estimation allant de 221 000 euros à 241 000 euros net vendeur.
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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