EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT A VENDRE CANNES 415 800 € ** - RÉF. 3964

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VOTRE INTERLOCUTEUR
DIDIER CORRE

Mandataire
Transaction sur
Cannes


DIDIER CORRE
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

APPARTEMENT T4 EN VENTE à CANNES

EXCLUSIVITÉ C2i - DERNIER ÉTAGE en plein centre de Cannes, à 15 minutes de la croisette, dans le quartier très calme du Petit-Juas.

À vendre : dans la ville de CANNES (06400) découvrez cet appartement T4 de 108,27 m² Carrez, offrant un très beau potentiel.

Il dispose d'un séjour lumineux de 21 m², de trois chambres (entre 13 et 19 m²), d'une cuisine indépendante séparée et d'un cellier. Il propose aussi une salle d'eau et WC séparés.

Cet appartement dispose de beaucoup de rangements et placards.

Les charges mensuelles sont de 286€, cela comprend, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les charges courantes de la copropriété. Les compteurs individuels de gaz viennent d'êtres changés également.

Un balcon courant tout le long de l'appartement, offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu, avec une vue sans vis-à-vis, orientation plein sud.

Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 70 avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 12 lots, en très bon état.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieur.
La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone.

L'appartement est situé à 400 mètres des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. L'arrêt de bus se situe à cinq minutes de l'appartement. Cinq cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs. Il y a également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Avec des valeurs respectives de 202 kWh/m²/an et 30 Kg CO2/m²/an, les indices DPE et GES sont tous les deux de classe D.

Cet appartement T4 est à vendre pour la somme de 415800€ (honoraires à la charge du vendeur).

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Corre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), conseiller immobilier de C2i immatriculé au RSAC d'Antibes sous le numéro 751 395 393.
Pour plus de renseignements contactez Didier au 06.03.32.62.46 ou d.corre@groupe-c2i.com
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe-C2i.com

**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3964

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    415800 EUR
  • Charges copropriété
    286 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1643 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    3495 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Pas de procédures en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    108.27 m2
  • Surface loi Carrez
    108.27 m2
  • Surface séjour
    20.9 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://player.previsite.net/video/B692C0260F77F76253B69760E9A28713
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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