EXCLUSIVITÉ MAISON D'ARCHITECTE A VENDRE UZES 420 000 € ** - RÉF. 2377b

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

VILLA FLAUX 4 PIèCE(S) 123 M2 AVEC PISCINE + GARAGE + STUDIO LOUé + DéPENDANCE 140M2 SUR UN TERRAIN DE 2520 M2

En Exclusivité pour vous dans le jolie petit village de Flaux, à 8 kms d'Uzès , à 25mn de bagnols, à 20mn de Remoulins et accès autoroute, venez découvrir cette propriété composée d'une maison d'architecte atypique de 123 m2 offrant de beaux volumes avec piscine + 1 garage de 50m2 + 1 studio mezzanine indépendant de 22 m2 actuellement loué ainsi qu'une belle dépendance de 139m2 type Loft sur un terrain de 2520 m2 au calme et sans vis à vis cloturé et arboré. L'habitation principale de 123m2 se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur séjour de 33m2 , 3 chambres avec placards dans chacune, une salle de bain, wc , un cellier, une cave, et un grand garage de 50m2. Un studio mezzanine de 22m2 attenant à la maison ainsi qu'une dépendance de 139 m2 environ type loft vient compléter l'habitation principale (pouvant convenir aux personnes à mobilité réduite) Si vous ne voulez pas la maison de Mr Tout le monde? alors cette propriété est pour vous! Si vous recherchez des revenus complémentaires: Bonne rentabilité pour le studio loué à l'année et la maison ou le loft pouvant être loué en RB&B à la semaine. A visiter sans plus tarder...
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 2377

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    10 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Taxe Foncière
    2236 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    284 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    161 m2
  • Surface terrain
    2520 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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