EXCLUSIVITÉ MAISON A VENDRE UZES 340 000 € ** - RÉF. 3206H

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

FLAUX - VILLA T4 AVEC PISCINE SUR 4296 M2

En exclusivité dans le village de FLAUX : à 7 mn d'Uzès, 25mn de Bagnols sur cèze, 20 mn accès autoroute de Remoulins, Venez découvrir cette villa T4 de 123 m2 avec piscine sur une grand jardin de plus de 4200 m2 au calme et sans vis à vis. Cette maison offre de beaux volumes avec une entrée, un séjour lumineux avec accès sur la terrasse et piscine pour les journées et soirées d'été. mais aussi une cheminée pour vos journées et soirées d'hiver en mode cocooning, une mezzanine bureau, une cuisine équipée semi ouverte. Une partie nuit composée de 3 chambres dont 2 avec accès terrasse et piscine, 1 salle de bain avec baignoire et douche et de nombreux rangements dans toute la maison, cave, cellier, et garage de près de 50m2. Les petits plus: Cette villa est agrémentée d'une dépendance type loft de 139 m2 avec suite parentale, coin bureau et cellier pouvant être loué en Rb&b ou à l'année et d'un studio de 22m2 attenant à la maison actuellement loué à l'année ayant son entrée indépendante. Pour tout renseignement ou éventuelle visite, contactez moi
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    10 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Taxe Foncière
    2236 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    284 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    161 m2
  • Surface terrain
    4296 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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