EXCLUSIVITÉ VILLA A VENDRE NIMES 399 000 € ** - RÉF. 3340

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

30900 NIMES - VILLA MODERNE AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE

NIMES A 2 PAS DU JEAN-JAURES - VILLA MODERNE P5 118 M² AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - TERRAIN 780 M² -PLAIN PIED - RARE : à proximité du trambus, des commerces, de la ville, serez surpris de découvrir en fond d'impasse ce petit paradis au calme et entouré de verdure . Ancien mazet entièrement refait à neuf, profitez du parfait mariage entre charme et modernité. Vous avez l'âme d'une maison d'hôte ? Les dépendances rapportent entre 2600 et 3000 € par mois . De 3 chambres dans l'habitation principale, il suffit de peu pour en créer une quatrième . Vous êtes une grande famille ou vous aimez recevoir ?Chacun aura son espace cosy , puis vous pourrez vous retrouver sur une des terrasses abritées, autour de la piscine , ou dans la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42 m² . Bien atypique et fonctionnel à découvrir .
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 2418

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Taxe Foncière
    1720 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + Électrique
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface Dépendance(s)
    44 m2
  • Surface terrain
    787 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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