VILLA A VENDRE LE GRAU D AGDE 575 400 € ** - RÉF. 3111

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VOTRE INTERLOCUTEUR
SANDRA SILVAIN

Mandataire
Transaction sur
Le grau d agde


SANDRA SILVAIN
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

A VENDRE - VILLA 5 PIèCE(S) 173 M2 - 4 CHAMBRES - PISCINE

Grau D'Agde au calme dans un quartier résidentiel très prisé à 300 m de la plage, je vous propose de découvrir cette belle villa de style cottage, d'une surface habitable de 173 m² en demi-niveau.
Construite en 1988 sur une parcelle arborée d'environ 900 m², cette villa a été entièrement restaurée avec goût dans le style cottage, en favorisant les ouvertures sur le jardin.
Vous êtes accueillis par une véranda où s'articulent, une suite pour les invités par exemple, une buanderie et une cuisine. En entrant dans la cuisine, semi ouverte sur le coeur de la maison, vous appréciez ses équipements et sa fonctionnalité. Les portes fenêtres à galandage de la cuisine favorisent l'accès à la véranda et à la piscine.
En enfilade vous découvrez, un séjour-salon convivial doté d'un poil à bois et de climatisation, deux grandes chambres avec dressing et accès direct sur la piscine, une salle de bain-douche et un cabinet de toilette indépendant.
A l'étage une suite parentale vous attend.
Cette maison de 4 faces est équipée de fenêtres en PVC et volets électriques ainsi que la climatisation dans toutes les pièces.
A l'extérieur c'est la convivialité qui est à l'honneur.
Deux vérandas, véritables pièces supplémentaires, complètent la bâtisse et permettent de profiter été comme hiver de l'extérieur.
La piscine au sel et avec son abri télescopique bas, a son propre un espace couvert invitant à la détente.
Un abri-voitures pouvant accueillir plusieurs véhicules est disponible.
Aucuns travaux à prévoir.
A proximité on trouve écoles, collège et lycée ainsi que toutes commodités.

Cette belle villa est proposée à la vente au prix de 575400 € (honoraires à la charge du vendeur)

Une visite s'impose !!!

Découvrez toutes les originalités de cette villa en vente en prenant RDV avec Sandra SILVAIN Réseau Groupe C2i - RSAC 843216946 Béziers.

**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3111

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    575400 EUR
  • Taxe Foncière
    2037 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    0.5
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    piscine liner au sel avec abri télescopique bas.
    10mx5m profondeur progressive

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    900 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Véranda
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun travaux à prévoir

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://youtu.be/H6bDPzDNTno
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/H6bDPzDNTno
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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