EXCLUSIVITÉ VILLA A VENDRE PIERRELATTE 325 500 € ** - RÉF. 3027

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VOTRE INTERLOCUTEUR
MARIE BRUCKERT

Mandataire
Transaction sur
Pierrelatte


MARIE BRUCKERT
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

VILLA PIERRELATTE 5 PIèCES 123 M2

En exclusivité, bien rare sur le secteur de Pierrelatte. Marie Bruckert Groupe-C2i vous présente cette villa moderne de 123m2 de plain-pied.
Idéalement située dans un quartier alliant calme et proximité immédiate avec toutes commodités tels que écoles, collèges, lycée, commerces, complexes sportifs, services public, gare TGV ou axe autoroutier.

Disposée sur une parcelle d'environ 660 m2, sa piscine et ses deux terrasses exposées plein sud et plein nord bénéficient tantôt d'un ensoleillement, tantôt d'une luminosité douce et constante vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs.
Vous disposez de deux entrées indépendantes, un premier portail électrique et un double garage à volet électrique aux volumes généreux d'environ 36m2, un cellier d'environ 21,6m2 vous offrira de nombreuses possibilités de rangements.


Votre pièce de vie d'environ 54m2 baignée d'une lumière traversante nord et sud donne sur votre cuisine ouverte toute équipée, celle-ci comprend de nombreux rangements et son îlot central. Vous trouverez parmi ces équipements de qualité, votre cave à vin qui vous permettra une dégustation optimale de vos meilleurs crus devant votre cheminée.

Vous disposez de deux chambres lumineuses, dont la principale donne directement sur l'une de vos terrasses. Vous trouverez un vaste dressing attenant à celle-ci pouvant faire office de troisième chambre. Votre salle d'eau est équipée d'une vasque avec ses deux mélangeurs et d'une douche à l'italienne.

Ce qui nous a plu, la qualité des prestations.
Outre le fait que toutes les portes de la maison sont à galandage, on note la présence de nombreux rangements, d'un équipement domotique complet (visiophone, volets et stores tout électriques, éclairage à distance ou un système d'ouverture programmable), d'un adoucisseur d'eau, de deux ballons électriques. Mais aussi la présence d'un système de puis canadien qui allié à une VMC double flux diffuse une température constante et un air sain en toutes saisons sur l'ensemble de la maison. La maison est dotée d'un vide sanitaire et d'un puis perdu d'un contenance de 17 m3 environ.
Très belles finitions, matériaux de qualité, possibilités d'extensions et aménagements, un véritable coup de coeur à visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3027

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Taxe Foncière
    1205 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Puits Canadien couplé à une VMC double flux, chauffage par les plinthes.

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    660 m2
  • Surface terrasse
    95 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Nombre de lots
    2
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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