VILLA A VENDRE MANDUEL 319 000 € ** - RÉF. 3590

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GAEL MARIN

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Transaction sur
Manduel


GAEL MARIN
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 

manduel
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

EXCLUSIVITE C2I, MANDUEL VILLA 195M2 SUR 646M2 DE TERRAIN.

EXCLUSIVITE C2i, MANDUEL villa 195m2 sur 646m2 de terrain.

Venez découvrir cette grande villa composée de 2 logements indépendants.
Vous retrouverez au rez de chaussé une première habitation ed 131m2 comprenant 3 chambres de 9,5m2 à 15,70m2. Elle dispose d'une grande pièce de vie de 39m2 , une grande cuisine indépendante de18,8m2. Quelques petits travaux d'amélioration à prévoir au rez de chaussé.

A l'étage, vous retrouverez une deuxième habitation de 65m2 complètement indépendante comprenant 2 chambres (9,3 et 15,3m2) avec cuisine indépendante. Le logement est complètement refait à neuf.

Vous retrouverez aussi un garage de 20m2. La maison dispose d'un escalier extérieur pour l'indépendance des logements mais aussi un escalier intérieur ouvrable facilement.

Prestations de qualités: menuiserie double vitrage PVC; toiture refaite en 2019 à neuf encore sous garantie; radiateurs électrique; cheminée insert; forage.

**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3590

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30129
  • Ville
    manduel
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    toiture refaite il y a 2ans gouttière fin 2020 début 2021

Surfaces

  • Surface
    195.6 m2
  • Surface terrain
    646 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

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  • Lien vidéo
    https://envisite.net/vtour/fr/o1e4o5/frame

Commentaires

  • Commentaire Estimation
    Manduel soit un prix brut de 1886€/m2 soit 367786€ brut.
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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