VILLA A VENDRE AGDE 289 000 € ** - RÉF. 3586

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VOTRE INTERLOCUTEUR
GABRIEL MOULY

Mandataire
Transaction sur
Agde


GABRIEL MOULY
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

VILLA 4 FACES AVEC STUDIO INDéPENDANT

Coup de coeur assuré !

Belle villa 4 faces exposée Sud-Est, d'environ 76m², avec deux grandes terrasses (13 et 50 m² environ), sur une parcelle de 600m² de terrain arboré et piscinable.
Cette maison dispose en plus d'un studio totalement indépendant de 24m² environ, avec kitchenette et salle d'eau, dont la location à la nuit rapporte en moyenne 520€ / mois.

Situé dans le quartier calme et résidentiel de la mairie, la maison est constituée de :
Un grand salon - salle à manger de 56 m²
Deux chambres de 10 et 12m²
Une salle de bain avec WC séparés
La cuisine est de type américaine, avec un bar en bois donnant sur le salon.
Pour terminer, il y a un coin bureau sur la mezzanine

Enfin, un débarras permet d'entreposer la machine à laver et le congélateur.
La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois norvégien.

Le terrain dispose d'un forage avec pompe électrique qui permet d'arroser le jardin même en été. Dans le jardin se trouve une dépendance spacieuse qui permet de ranger du matériel.

La grande allée privative permet de garer jusqu'à trois voitures en enfilade.

Le plus : cette maison est située à bonne distance de la rue, ce qui vous assure une tranquillité absolue !
La façade a été refaite entièrement il y a deux ans. La toiture ne présente aucun défaut.

Taxe foncière : 1123 €
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3586

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34300
  • Ville
    AGDE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Taxe Foncière
    1123 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    606 m2
  • Surface terrasse
    60 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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