VILLA A VENDRE GRILLON 485 000 € ** - RÉF. 3769

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VOTRE INTERLOCUTEUR
CAMILLE ARRIETA

Mandataire
Transaction sur
Grillon


CAMILLE ARRIETA
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

VILLA AU CALME, BELLES PRESTATIONS, PRèS DE TOUTES COMMODITéS

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE

Villa au calme, belles prestations, Près de toutes commodités
Sur le secteur de Grignan, venez découvrir cette nouvelle villa de qualité d'environ 150m² de 2015 aux normes RT2012.

Situé à quelques mètres du centre d'un village vivant toute l'année et de ses commodités : Pharmacie, école, boulangerie, médecin... Vous serez installé dans un quartier calme et résidentiel.

Plein sud, on y retrouve un salon avec de belles ouvertures sur l'extérieur (26 m²), une salle à manger-cuisine de 22,50 m² équipée de beaux matériaux haut de gamme tel qu'un plan de travail en pierre. Le tout s'ouvre sur une spacieuse véranda de 33 m² en fer forgée sur mesure. Cette pièce supplémentaire permet de profiter, tout au long de l'année, de repas en famille en bénéficiant de la beauté du jardin.

On retrouve également à ce niveau, une chambre avec placard, plusieurs rangements, une salle d'eau avec toilette et un spacieux hall d'entrée de près de 20 m² pouvant servir de bureau ou bien encore de petit salon pour accueillir de la clientèle.

Au premier, 3 grandes chambres aménagées avec placards (2) de 12 à 18m². Une toilette indépendante et une grande salle de bain proposant douche et baignoire.

Le jardin est entièrement arboré avec des essences locales et très bien entretenue. Vous n'aurez plus qu'à profiter d'un espace ombragé sous chêne ou bien encore d'un abri pouvant être installé avec cuisine d'été.

La piscine 3 X 8, couleur lagon est chauffée et couverte, ce qui vous permettra d'en profiter même en hiver.

Côté aménagement technique, la villa dispose d'un chauffage au sol, climatisation et de la RT 2012.

Nous vous proposons une visite virtuelle Matterport en réalité augmentée avant de vous déplacer.

N'hésitez pas à prendre contact auprès de nos conseillères en immobilier : Camille Arrieta 06.01.86.08.18 et Mélanie Patsouris 06.67.65.51.10 - www.camille-et-melanie.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Arrieta, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de « Romans» sous le numéro 879760536 .
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3769

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Villa Neuve, RT2012

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    26.5 m2
  • Surface terrain
    850 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Véranda
    33 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    38.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaire Estimation
    Très joli Villa Neuve de 2015
    Avec Grande piscine couverte (4 pans) chauffée
    Jardin aménagé avec forage.
    Belles prestations
  • Commentaires Internet - Les Plus
    CLEF EN MAIN
    Aucun travaux nécessaire
    beaucoup de rangement et Chambres
    Piscine/pool-house
    Véranda
    Jardin/forage
    Au calme
    Adoussiceur d'eau + Ballon thermodynamique
    Sous Décennale
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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