EXCLUSIVITÉ MAISON A VENDRE GARONS 209 000 € ** - RÉF. 2266

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

EXCLUSIVITE GROUPE C2I. VENTE VILLA SIX PIèCES DE 105M² AVEC 369M² DE TERRAIN DANS IMPASSE CALME DE GARONS

EXCLUSIVITE GROUPE C2i. Agréable villa de type 6 de 105m² sur deux niveaux avec garage dotée d'un terrain de 369m² dans impasse calme et recherché de Garons. Au rez de chaussée, cette villa saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois orientée Sud de 26m², sa cuisine indépendant e avec accès sur l'arrière du jardin, et un débarras. Au premier étage, nous retrouvons quatre chambres dont deux avec placards et accès balcon, une salle d'eau rénovée, et des toilettes indépendants. Coté extérieur, un jardin de 369m², un garage de 20m² comprenant une douche et des toilettes. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage. Panneau photovoltaïque générant 1400€ environ par an en revente à EDF. Cette agréable villa conviendra parfaitement à une famille. Mon beau village, Garons, commune de 4900 habitants, très calme est l'un des plus recherchés du secteur. Il offre toutes les commodités, médicales, paramédicales, commerciales et scolaires avec crèche, écoles maternelles et primaires, ainsi que de nombreux transports en commun. Facilement accessible avec une entrée d'autoroute, l'aéroport, et la base aéroportuaire à 2 minutes, Nîmes à moins de 10 minutes, et la gare SNCF à moins 15 minutes
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 2332

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30128
  • Ville
    GARONS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    105.46 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    369 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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