EXCLUSIVITÉ MAISON A VENDRE GARONS 298 000 € ** - RÉF. 2342

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

VENTE : MAISON 6 PIèCES à GARONS

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ À vendre : à GARONS (30128), venez découvrir cette maison T6 de 141 m² et de 324 m² de terrain. C'est une maison mitoyenne de 2 étages construite en 2018. Elle propose un grand salon ensoleillé de 33 m² exposé sud-est et une salle à manger de 14 m² orientée sud-est. Cette maison s'organise également comme suit : une cuisine de 21 m² aménagée et trois chambres (entre 12 et 20 m²). Elle offre aussi une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Elle est également composée d'une entrée, d'un parking abri voiture , d'un balcon de 25 m² et d'un terrain de 158 m². La maison est équipée d'un chauffage réversible en climatisation. Cette maison T6 est neuve avec un intérieur récemment rénové et un extérieur demandant d'être rafraîchi. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison possède également une terrasse (60 m²) et un jardin. L'intégralité des travaux de rénovation ont été faits avec des matériaux de qualité ! Le bien est situé à 300 mètres des commerces. Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire Jean Monet-Saint-Exupéry et l'École Maternelle Jean Monet. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'aéroport est situé à moins de 2 km. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Cette maison T6 est proposée à l'achat pour 298 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B (81 kWh/m² annuels), elle est très économe en énergie. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO?/m²/an). Prenez contact avec votre agence Groupe C2i pour une première visite de cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 2342

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Informations complémentaires
    La salle de bain n'est pas fonctionnelle en l'Etat. Réhabilitation effectuée avec des matériaux de qualité, il ne reste que quelques finitions à terminer à l'intérieur et la façade à terminer.

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Etat extérieur
    A rafraichir
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    324 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    finitions sur certaines pièces

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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