EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLE A VENDRE MARGUERITTES 162 000 € ** - RÉF. 2588

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

MARGUERITTES - MAISON DE VILLAGE 5 PIèCES + GARAGE + COMBLES AMéNAGEABLES

Vous êtes fatigués des contraintes de la vie en appartement ? Vous ne voulez pas assumer les frais liés à l'entretien d'un terrain ? Vous rêvez de devenir propriétaire de votre maison ? Vous recherchez un logement indépendant, tout en étant au coeur de la ville, donc proche de tous les commerces, des établissements scolaires, des services,... ? Cette bâtisse a une histoire, du cachet, du charme et accueillera chaleureusement votre famille. Elle a également beaucoup de potentiel : - possibilité de proposer tout ou partie de la maison en locatif - possibilité d'aménager de nouvelles superficies habitables - possibilité de créer une terrasse tropézienne Cette maison de 111m² habitables sur 3 niveaux, dispose de 2 chambres et d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand séjour double de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un garage de 17m². La configuration de la maison vous offre la possibilité de transformer le séjour actuel en logement indépendant de 33m². En plus de la superficie habitable, vous disposez de combles aménageables de 14 & 21m², soit une superficie habitable potentielle de 146m². Vous pouvez choisir transformer ces combles en terrasse tropézienne, sans vis-à-vis, en plein coeur de Marguerittes ! Climatisation réversible, cumulus électrique aux dernières normes, isolation de la toiture toute récente, double-vitrage PVC. Beaucoup de potentiel restant à exploiter. Alors, ça vous tente de vous installer à Marguerittes ? La maison se situe à 100 mètres des commerces. On trouve plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes de la maison. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'aéroport est situé à moins de 12 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité. Enfin le marché Place Perthus anime le quartier le samedi matin.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 2588

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    162000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface loi Carrez
    110.95 m2
  • Surface séjour
    18.35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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