MAISON D'ARCHITECTE A VENDRE GRIGNAN 578 000 € ** - RÉF. 2726

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

MAS D'ARCHITECTE DE STYLE PROVENçAL AUX PRESTATIONS REMARQUABLES

Pierre-Vincent Schiavone, votre conseiller immobilier décorateur d'intérieur vous présente ce mas de style provençal. Idéalement situé à quelques minutes du centre village, dans une clairière calme et paisible. Découvrez ou faites découvrir ce mas plain pied de prestige de style provençal conçu par un architecte de 196m2 habitables environ disposé sur un vaste terrain boisé et à l'abri des vis à vis de 4200m2 environ. Votre pièce de vie lumineuse et traversante vous offre des volumes généreux ou cuisine, salle à manger et salon font corps. Une mezzanine, seul espace en élévation du foyer valorise la grande hauteur sous plafond. L'espace nuit indépendant proposant un dressing et 2 chambres est optimisé par une orientation Nord qui vous offrira une relative douceur en période estivale. Un second espace nuit comprenant une suite parentale dispose de sa grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne. A l'extérieur vous trouverez une cuisine d'été d'environ 20m2 comprenant un four à bois, votre piscine 10x5m par système de filtration naturel au sel, un terrain de pétanque ombragé et une terrasse exposée sud. Au niveau des prestations, une VMC vous assure une ventilation en flux continue dans toute la maison permettant de garder un air sain, une bonne température en toutes saisons et d'éviter une détérioration prématurée en cas d'absence, pour votre chauffage, vous disposez d'une pompe à chaleur couplée à un système au sol par géothermie et d'une cheminée, la maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Un double garage accueillera vos véhicules et vous permet un accès direct à l'habitation. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour une activité de chambre d'hôtes. Ce bien est situé à 2 heures de Lyon et de Marseille et à une heure de la gare TGV d'Avignon et Valence. Un vrai coup de coeur à voir rapidement en visite virtuelle sur demande ou sur rendez-vous, aucune rénovation n'est à prévoir.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 2726

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    578000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface terrain
    4200 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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