EXCLUSIVITÉ MAISON A VENDRE NIMES 649 000 € ** - RÉF. 3044

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AMELIE GENGEMBRE

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Nimes


AMELIE GENGEMBRE
Groupe C2i Littoral

VOTRE AGENCE
C2I La Grande Motte

111 Avenue de l'Europe
34280 La Grande Motte

 
 
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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

NIMES REVOLUTION - MAISON DE VILLE P5 -188 M2 - TERRASSE - PATIO - GARAGE - ATELIER

NIMES REVOLUTION - MAISON DE VILLE P5 -188 M2 - TERRASSE - PATIO - GARAGE - ATELIER

RARE - Dans le quartier très recherché de la révolution, cette grande maison bourgeoise à deux pas des Halles de Nîmes et des Quais de la Fontaine va vous surprendre par ses volumes et ses particularités.

L'escalier en pierre vous emmène au premier étage dans la pièce de vie de 50 m2 où vous apprécierez moulures, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond avant de vous rendre dans votre patio pour déjeuner ou prendre un bain de soleil à l'abris des regards.
Avancez ensuite vers votre cuisine aménagée et équipée de 12 m2 avec ses carreaux de ciment, découvrez enfin une première salle de bain et un premier dressing .

La partie nuit est à l'étage supérieur avec le même cachet et offre 3 chambres, un bureau, un second dressing ainsi qu'une seconde salle de bain .

Poussez enfin la porte du dernier étage de cet immeuble entièrement privatif et profitez de votre cuisine d'été et de sa terrasse de 28 m2 sans vis-à-vis avec vue sur les toits et la Tour Magne.

Besoin d'une maison familiale? Vous êtes au pied des commerces et des écoles.
Envie de recevoir? Vous pouvez également imaginer des chambres d'hôte au calme et aux pieds du centre historique .
Besoin d'un atelier ? Le rez-de-chaussée offre en plus de son double garage de 40 m2 deux espaces de 25 m2 à aménager.
Laissez-vous charmer au cours d'une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 879555985.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3044

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Prix au m2
    3452.13 EUR
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrasse
    28 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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