MAISON A VENDRE BELLEGARDE 260 000 € ** - RÉF. 3861

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VOTRE INTERLOCUTEUR
FRéDéRIC AMELIN

Mandataire
Transaction sur
Bellegarde


FRéDéRIC AMELIN
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 

BELLEGARDE
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

BELLEGARDE : MAISON 87 M² T5 à VENDRE

À vendre : venez découvrir cette maison T5 de 87 m² et de 645 m² de terrain, dans la petite ville de BELLEGARDE (30127).

Le rez-de-chaussée offre:
- un salon de 20 m²,
- une salle à manger de 9 m²,
- une cuisine indépendante de 9 m²
- trois chambres (entre 9 et 10 m²)
- une salle de bains et des toilettes séparés.

En mezzanine, vous trouverez un bureau ainsi qu'un espace de 23 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, et un grenier de 28 m².

Les plus: aucune mitoyenneté, un jardin paysager parfaitement entretenu tout autour de la maison, une terrasse couverte de 24 m² orientée nord ouest avec barbecue en dur, et une plus petite orientée sud ouest, couverte également, vide sanitaire.

Un garage, et la possibilité de garer deux véhicules.
Prévoir un rafraîchissement.

La maison est située dans la commune de Bellegarde. On trouve des établissements scolaires à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire Privée Jeanne d'Arc, l'École Élémentaire Batisto Bonnet et l'École Maternelle Philippe Lamour, ainsi qu'un collège. Tous les commerces sont présents dans le village, de nombreux restaurants et un bureau de poste. L'aéroport est situé à moins de 9 km, et la gare LGV Nîmes-Pont du Gard à moins de 15 minutes. Vous trouverez un port de plaisance non loin du logement.

Cette maison T5 est proposée à l'achat pour 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Groupe C2i vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre conseiller immobilier Frédéric Amelin, agent commercial mandataire inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 892 049 529.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3861

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Taxe Foncière
    1159 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    87.78 m2
  • Surface loi Carrez
    92 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    645 m2
  • Surface terrasse
    24 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Rafraîchissement intérieur

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Type de zone
    Zone artisanale

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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