EXCLUSIVITÉ MAISON A VENDRE LAMANON 625 000 € ** - RÉF. 751

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VOTRE INTERLOCUTEUR
STEPHAN ROUART

Responsable d'agence
Transaction sur
Lamanon


STEPHAN ROUART
Groupe C2i Pays Salonnais

VOTRE AGENCE
C2I Salon de Provence

36 rue Théodore Jourdan
13300 Salon de Provence

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

MAISON 6 PIèCES 192 M² LAMANON AVEC PISCINE ET 2 APPARTEMENTS

Lamanon, nous vous proposons en exclusivité cette maison familiale située dans un quartier résidentiel. Ce bien de 192 m² construit dans les années 70 est édifié sur un terrain en restanques de 1060 m² agrémenté d'une piscine 5x3. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante équipée, une vaste pièce de vie de 47 m², ainsi que 2 chambres, une salle de bain, un cellier, une buanderie et des wc séparés. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter d'un T2 de 59 m² et un T1 de 25 m² attenants à la maison. Une grande cave de 27 m² vient compléter ce bien. Produit coup de coeur, idéal pour grande famille avec possibilité de rapport locatif.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 751

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13113
  • Ville
    LAMANON
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Charges copropriété
    18.3 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2145 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    220 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface loi Carrez
    192 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    1060 m2
  • Surface terrasse
    127 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Pentu

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaire Estimation
    L'estimation porte sur la maison principale.
    On a rajouté en pondérant, les appartements du rez de chaussée.
  • informations complementaires
    https://fr.envisite.net/tr3sjf
  • Commentaires Internet - Les Plus
    Les données portent sur des maisons de moins de 200 m2 avec des terrains plus grands. La maison sans les dépendances pourrait se vendre entre 440 000 et 470 000€.
    À ce prix on rajoute entre 140 000 et 160 000€ pour l'appartement.
    Il est important de prendre en compte la spécificité du terrain pour une maison de cette surface.
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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