MAISON A VENDRE LE GRAU DU ROI 450 000 € ** - RÉF. 302

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VOTRE INTERLOCUTEUR
OLIVIER SAUVANET

Mandataire
Transaction sur
Le grau du roi


OLIVIER SAUVANET

VOTRE AGENCE
C2I Aigues Mortes

17 rue Emile Jamais
30220 Aigues Mortes

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

MAISON 4 PIèCES 105M2 AU GRAU DU ROI

Stéphane MILONET votre conseiller Groupe C2i sur le secteur du Grau du Roi vous propose à la vente :

C'est une maison de plain pied datant de 1986.
Sa surface est de 105 m².

Elle s'organise comme suit :
un beau séjour de 34 m², une grande cuisine équipée ouverte sur l'entrée et le séjour. Vous jouirez de 3 grandes chambres.

Elle comporte également une salle d'eau et des toilettes séparées.

La climatisation réversible de la maison offre chaleur en hiver, fraîcheur en été. Un poele à granulés réchauffent confortablement ce beau petit nid en hiver.
Des panneaux photovoltaïques alimentent la maison en électricité.

Trois terrasses (165 m² au total) entourent ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Le bien se trouve à 500 mètres des commerces. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire André Quet et l'École Maternelle Eugénie Deleuze. L'aéroport est situé à moins de 16 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur toutes les installations sportives (piscine et tennis à 2 pas de la maison. Un théâtre . On trouve aussi un bureau de poste et tout un panel de restaurants.

L'indice DPE de cette maison est de classe C (144 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D (30 Kg CO?/m²/an).

Cette maison est à vendre pour la somme de 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILONET Stéphane, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro 501 167 753.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 302

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Taxe Foncière
    1207 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Informations complémentaires
    CLIM 6000 Watts
    POELE GRANULES 15000 watts

    radiateurs dans les chambres
    portes de dressing à changer (d'époque)
    Portes à changer (d'époque)

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    panneaux photovoltaïques : 1250€ de revenus par an

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    275 m2
  • Surface terrasse
    165 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    radiateurs dans les chambres
    portes de dressing à changer (d'époque)
    Portes à changer (d'époque)

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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