MAISON A VENDRE BOUCOIRAN ET NOZIERES 250 000 € ** - RÉF. 3502

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VOTRE INTERLOCUTEUR
CATHIE SOURIOU

Mandataire
Transaction sur
Boucoiran et nozieres


CATHIE SOURIOU
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

MAISON 4 PIèCES AVEC ATELIER

Maison Individuelle de plain-pied, très fonctionnelle de 99m2 construite en 2012 sur la commune de Boucoiran au calme à 20 km de Nîmes Alés et Uzés à 30 minutes de l'aéroport Nîmes-Camargue, écoles collège gare et commerces à 2km, arrêt de bus à 3 minutes à pied.

Cette maison en excellent état est idéale pour accueillir confortablement une famille, édifiée sur un terrain de 700 m² elle se compose de :
L'espace jour très lumineux de plus de 45 m² entièrement ouvert, sa cuisine aménagée est très fonctionnelle et son vaste séjour offre un accès direct à la terrasse exposée Sud permettant de profiter de la piscine et de la douceur de notre climat.
L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une organisée en dressing, une salle de bain spacieuse (baignoire douche et double vasque) et des WC indépendants.
L'atelier d'environ 15m2 avec sa mezzanine et son point d'eau offre un bel espace de rangement et pourrait être aménagé en une chambre supplémentaire.

Les plus de cette maison : son jardin clos, sa terrasse exposée Sud, son cellier avec accès direct à la cuisine, ses nombreux placards, son ballon Thermodynamique, ses performances énergétiques (classe A), en font un bien rare sur le secteur.

Je vous invite à venir découvrir cette maison dans son environnement.
Pour tous renseignements ou pour organiser une visite me contacter au 06 17 21 97 94 Cathie SOURIOU Négociatrice indépendante Secteur Nîmes et Gardonnenque. Mail : c.souriou@groupe-c2i.com

Annonce mise en ligne par un agent commerciale mandataire en immobilier du groupe C2I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC N° 832 416 770.
Honoraires à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3502

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Taxe Foncière
    836 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface terrasse
    100 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun travaux à prévoir

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaire Estimation
    Prix de vente moyen dans le secteur de Boucoiran et Noziéres pour une maison entre 90 et 120 m² (construite aprés 2011) est d'environ 2190 € du m².
  • Commentaires Internet - Les Plus
    Les plus du secteur:
    Gare SNCF à proximité
    Accès rapide à la 2X2 voies
    Quartier Calme
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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