EXCLUSIVITÉ MAISON A VENDRE HOUILLES 749 000 € ** - RÉF. 3604

Carenne ANDRÉ votre conseillère Groupe C2i sur le secteur de la transaction sur le secteur de @HOUILLES et ses alentours vous présente:
EN EXCLUSIVITÉ ? HOUILLES (78)- QUARTIER LES PIERRATS
- 15min à pied Gare RER-SNCF
- A 5.4km de La Défense

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - 165m2 - 4 CHAMBRES -TERRAIN 328m2
C'est une maison construite en 1928 à la décoration contemporaine entièrement rénovée, toit en Zinc et tuile, façade en bois.

Elle est disposée comme suit :
D'une pièce à vivre spacieuse et ensoleillée, composée d'un grand séjour et d'une salle à manger, tous deux exposés au sud, superficie totale de 54 m².
Cette maison inclut également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une vaste entrée ainsi qu'une salle d'eau moderne et des wc indépendants au rez de chaussée.
Le premier étage inclut, quant à lui, quatre chambres exposées à l'ouest (une de 16 m², orienté nord et trois autres de 11 m2 au sol env. orienté Sud) leur configuration permet deux espaces indépendants, l'espace enfants et l'espace parental.
La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz pour le rez de chaussé et de radiateurs électriques dans les chambres. La chaudière Frisquet est complétée par un poêle à bois HASE au salon pouvant chauffer seul toute la maison.
Cette maison de 7 pièces, en excellent état général, est également complétée par une terrasse (12 m²) et un jardin , l'idéal pour profiter des beaux jours.
Côté stationnement, elle dispose d'un garage au sous sol pour plus de deux véhicules. Le sous-sol est total 80m2, agrémenté d'une chambre 15 m² et une buanderie et d'une cave à vins.

Elle a une note DPE de classe C (140 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie D (26 Kg CO?/m²/an).
La maison se situe à 100 mètres des commerces. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) sont implantées à moins de 10 minutes de la maison. L'arrêt de bus se situe à trois minutes du bien. Vous trouverez un conservatoire et un théâtre à proximité du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin le marché Rue Carnot anime le quartier toutes les semaines.
Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 749 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Prenez contact avec votre agence Groupe C2i pour une première visite de cette maison à vendre.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carenne ANDRE, 07.67.75.32.98, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 851 558 312.

**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3604