EXCLUSIVITÉ MAISON A VENDRE HOUILLES 749 000 € ** - RÉF. 3604

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VOTRE INTERLOCUTEUR
CARENNE ANDRE

Mandataire
Transaction sur
Houilles


CARENNE ANDRE
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

MAISON F7 à VENDRE à HOUILLES- LES PIERRATS

Carenne ANDRÉ votre conseillère Groupe C2i sur le secteur de la transaction sur le secteur de @HOUILLES et ses alentours vous présente:
EN EXCLUSIVITÉ ? HOUILLES (78)- QUARTIER LES PIERRATS
- 15min à pied Gare RER-SNCF
- A 5.4km de La Défense

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - 165m2 - 4 CHAMBRES -TERRAIN 328m2
C'est une maison construite en 1928 à la décoration contemporaine entièrement rénovée, toit en Zinc et tuile, façade en bois.

Elle est disposée comme suit :
D'une pièce à vivre spacieuse et ensoleillée, composée d'un grand séjour et d'une salle à manger, tous deux exposés au sud, superficie totale de 54 m².
Cette maison inclut également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une vaste entrée ainsi qu'une salle d'eau moderne et des wc indépendants au rez de chaussée.
Le premier étage inclut, quant à lui, quatre chambres exposées à l'ouest (une de 16 m², orienté nord et trois autres de 11 m2 au sol env. orienté Sud) leur configuration permet deux espaces indépendants, l'espace enfants et l'espace parental.
La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz pour le rez de chaussé et de radiateurs électriques dans les chambres. La chaudière Frisquet est complétée par un poêle à bois HASE au salon pouvant chauffer seul toute la maison.
Cette maison de 7 pièces, en excellent état général, est également complétée par une terrasse (12 m²) et un jardin , l'idéal pour profiter des beaux jours.
Côté stationnement, elle dispose d'un garage au sous sol pour plus de deux véhicules. Le sous-sol est total 80m2, agrémenté d'une chambre 15 m² et une buanderie et d'une cave à vins.

Elle a une note DPE de classe C (140 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie D (26 Kg CO?/m²/an).
La maison se situe à 100 mètres des commerces. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) sont implantées à moins de 10 minutes de la maison. L'arrêt de bus se situe à trois minutes du bien. Vous trouverez un conservatoire et un théâtre à proximité du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin le marché Rue Carnot anime le quartier toutes les semaines.
Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 749 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Prenez contact avec votre agence Groupe C2i pour une première visite de cette maison à vendre.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carenne ANDRE, 07.67.75.32.98, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 851 558 312.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3604

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1928
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface Utile
    245 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    328 m2
  • Surface terrasse
    12 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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