EXCLUSIVITÉ MAISON A VENDRE SAINT GENIES DE MALGOIRES 260 000 € ** - RÉF. 3646

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VOTRE INTERLOCUTEUR
AUDREY BELKHEIR

Mandataire
Transaction sur
Saint genies de malgoires


AUDREY BELKHEIR
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

SAINT GENIES DE MALGOIRES - MAISON P5 109 M2

EXCLUSIVITÉ - SAINT GENIES DE MALGOIRES - MAISON P5 109 M2 - TERRAIN 685 M2

Entre Cévennes et Méditerranée et à 20 minutes de Nîmes, Uzes, Alès et Sommière, je vous propose cette grande villa de plain pied sur son terrain de 685 M2.
Distribution bien pensée : vous êtes accueillis dans le double salon séjour lumineux de 46 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée.
Le cellier vous permet d'accéder au garage, lui-même ouvert sur l'arrière de la maison.
La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, d'un toilette séparé et de nombreux rangements.
Vous serez également charmés par ses extérieurs : sa terrasse de 22 m2, son terrain de boules, son grand jardin piscinable et la possibilité de garer plusieurs véhicules.
Villa de 2006 récemment rénovée, elle offre des prestations de qualité telles que la climatisation réversible en gainable, adoucisseur, cumulus 300 litres, volets roulants électriques , visiophone, isolation acoustique, et bien sûr menuiseries en PVC double vitrage.
Pas de mitoyenneté.
Au calme et en bordure des vignes, vous êtes à 5 minutes des écoles de la crèche au collège,des commerces, bus et commodités de ce village typique.
Présence d'une gare avec de nombreux arrêts.

Bien rare à découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3646

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30190
  • Ville
    SAINT GENIES DE MALGOIRES
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Taxe Foncière
    1065 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Autre
  • Informations complémentaires
    ADOUCISSEUR D EAU + FILTRES

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    BA13 + POLYSTIRENE ACCOUSTIQUE

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    687 m2
  • Surface terrasse
    22 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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