MAISON A VENDRE SAINT MARTIN DE VALGALGUES 253 000 € ** - RÉF. 0023

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VOTRE INTERLOCUTEUR
DAVID SANTYKHAM

Mandataire
Transaction sur
Saint martin de valgalgues


DAVID SANTYKHAM

VOTRE AGENCE
C2I La Grand Combe

11 rue Pasteur
30110 La Grand Combe

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

VENTE MAISON 7 PIèCES ST MARTIN DE VALGALGUES

MAISON 7 PIÈCES, 4 chambres 130 m²

À SAINT MARTIN DE VALGALGUES, venez découvrir cette maison de 130 m² d'exposition Est-Ouest sur 700 m² de terrain arboré et clôturé avec portail électrique et interphone. Elle est composée au rdc d'une cuisine us toute équipée de 14 m² ouverte sur un séjour de 26 m² exposé Ouest. Une véranda de 18 m² donne sur le jardin sans vis à vis avec terrasse d'été et barbecue artisanal. Une chambre indépendante de 10m2 avec sa salle d'eau privative donne sur la cour côté EST. wc indépendant.
au 1er étage un palier distribuant 1 chambre de 12 m² avec dressing, 1 bureau, 1 salle d'eau avec double vasque et 2 chambres de 10 m² dont une avec salle d'eau et wc privatifs. les 4 chambres donnent sur 2 terrasses/balcons de 10 m² exposées respectivement Est et Ouest.
Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau et 2 climatisations réversibles. Cumulus électrique 300 L.
Menuiseries pvc doubles vitrages et volets roulants électriques. Un mur mitoyen non gênant côté sud.
Construction 1976 en béton vibré, totalement rénovée avec isolation intérieure, combles et sous vide-sanitaire . Cette maison est en excellent état général.
En extérieur côté Est, il y a 1 atelier/remise, 3 places de parking et 3 abris voitures dont 1 prévu pour camping car. Possibilité de créer un logement supplémentaire sur la partie garage.
La maison se situe à 1 km des commerces. Ecoles maternelles, élémentaires et arrêt de bus à 5 minutes du bien. Bureau de poste à proximité.

Prix de vente 253 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
indices DPE catégorie C (147 kWh/m²/an) et GES catégorie B (6 Kg CO2/m²/an).

Renseignements et visites :
David SANTYKHAM
Votre conseiller immobilier Groupe C2i Cévennes
immatriculé sous le n°894 897 131 au RSAC de Nîmes
06 52 89 90 89
d.santykham@groupe-c2i.com
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 23

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    253000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface terrasse
    12 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Véranda
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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