MAISON A VENDRE CANNES 997 500 € ** - RÉF. 3931

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VOTRE INTERLOCUTEUR
DIDIER CORRE

Mandataire
Transaction sur
Cannes


DIDIER CORRE
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

VENTE D'UNE MAISON T4 à CANNES

PRODUIT RARE
EN PLEIN COEUR DE CANNES AU PIED DE LA CALIFORNIE A 8 MINUTES DE LA CROISETTE, DES PLAGES ET DE LA RUE D'ANTIBES, QUARTIER TRÈS CALME.
MAISON INDIVIDUELLE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - SUR 700 M2 DE TERRAIN ENTOURANT LA MAISON.

Fort potentiel avec de beaux volumes et le jardin arboré exceptionnel, Rare !En vente : découvrez cette maison T4 de 98,09 m² et de 700 m² de terrain, dans la ville de CANNES (06400).

C'est une maison de 2 niveaux construite en 1975, elle se compose comme suit :
Au 1er niveau, un beau séjour double exposé plein Sud de 30 m² ouverte sur une terrasse de 12,50 m2, trois chambres (entre 10 et 14 m²), une cuisine de 9,50 m2, une salle de bain et une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée entièrement aménageable pour obtenir une surface totale d'environ 200m2.

Un ascenseur relit le rez-de-chaussée à l'étage.

Elle inclut également une entrée et un garage de 56 m². La maison possède des radiateurs multi-énergie. La maison est également équipée d'une climatisation. Cette maison T4 est en bon état générale.

Cette maison possède un jardin piscinable, l'idéal pour profiter des beaux jours. Un grenier vient aussi agrémenter les 4 pièces et le rez-de-chaussée de ce bien.

Concernant vos véhicules, cette maison possède au moins 6 emplacements de stationnements.

Le bien est situé à 100 mètres des commerces. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes du bien. L'arrêt de bus se situe à une minute de la maison. Cinq cinémas vous attendent à proximité du logement pour vos loisirs, ainsi qu'un port de plaisance. Il y a également tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cette maison a une note DPE de classe E (305 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie G (chiffre annuel : 91 Kg CO2/m²).

Cette maison T4 est proposée à l'achat pour 997 500€.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Corre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), conseiller immobilier de C2i immatriculé au RSAC d'Antibes sous le numéro 751 395 393.
Réf. 3931
Pour plus de renseignements contactez Didier au 06.03.32.62.46 ou d.corre@groupe-c2i.com
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe-C2i.com
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3931

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    997500 EUR
  • Taxe Foncière
    1430 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    98.09 m2
  • Surface Utile
    200 m2
  • Surface séjour
    30.09 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface terrasse
    12.4 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    7
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Isolation complète
    toutes les fenêtres

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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