MAISON A VENDRE BELLEGARDE 299 000 € ** - RÉF. 3811

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VOTRE INTERLOCUTEUR
FRéDéRIC AMELIN

Mandataire
Transaction sur
Bellegarde


FRéDéRIC AMELIN
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 

BELLEGARDE
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

MAISON T4 EN VENTE à BELLEGARDE

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : découvrez cette maison T4 de 86 m² et de 479 m² de terrain, dans la petite ville de BELLEGARDE (30127).

C'est une maison de plain-pied datant de 2016. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre de 35 m² orientée sud, une suite parentale de 12 m², deux chambres (de 11 et 14 m²) et une cuisine. Elle offre aussi une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Elle propose aussi un dégagement. La maison est équipée de radiateurs multi-source. Une climatisation est également proposée. Cette maison T4 est en excellent état général avec un extérieur en très bon état.

La présence d'une piscine représente un atout non négligeable. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement comporte également une terrasse et un jardin.

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède deux places de parking.

La maison se situe dans la commune de Bellegarde. Deux élémentaire se trouve à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Privée Jeanne d'Arc et l'École Élémentaire Batisto Bonnet. L'aéroport Nimes-Garons-est situé à moins de 8 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste non loin du bien.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Consommant très peu d'énergie avec une note DPE de classe B, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).

Cette maison T4 est proposée à l'achat pour 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Groupe C2i pour une première visite de cette maison à vendre.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3811

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.44 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Autre
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Parcelle B2252

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface terrain
    479 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    RAS

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaire Estimation
    Prix au m² pour votre maison : 3500€/m² (net vendeur)
  • Commentaires Internet - Les Plus
    Nous comparons les biens actuellement en vente sur le secteur, ainsi que les biens vendus récemment, afin d'obtenir une estimation au plus proche du prix du marché. Votre bien sera toujours en concurrence avec les autres biens du secteur; par conséquent, afficher un prix trop élevé retardera la vente, et pire, le prix net vendeur risque d'être inférieur au prix du marché si la vente tarde trop. Le prix moyen au m² pour une maison dans votre quartier est de 3300 euros.
    Néanmoins, la conjoncture actuelle pousse le marché vers une légère hausse, et un bien comme le votre est assez recherché.
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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