EXCLUSIVITÉ MAISON A VENDRE SAINT ANDRE LA COTE 405 000 € ** - RÉF. 2118IL

Retour aux résultats

VOTRE INTERLOCUTEUR
IVAN LACROIX

Mandataire
Transaction sur
Saint andre la cote


IVAN LACROIX
Groupe C2i Grand Lyon

VOTRE AGENCE
C2I St Laurent de Mure

129 Avenue Jean Moulin
69720 St Laurent de Mure

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED INDIVIDUELLE 4 PIÈCES (69440)

RETOUR SUR LE MARCHÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ - C2i Grand Lyon est heureux de vous présenter cette maison familiale plain-pied de 2020, de 115 m², sur sa parcelle de 734 m². Elle est située dans une impasse au calme, très agréable, sur la jolie commune de Saint-André-la-Côte (69440), à l'entrée des monts du Lyonnais.
Elle se compose comme ceci : Une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec une cuisine équipée meublée ouvrant sur le jardin et sa belle terrasse.
Deux grandes chambres de respectivement 20m² et 14 m2, dont une avec dressing et accès à la salle d'eau ainsi qu'un bureau, un WC séparé et un cellier.
Le jardin, avec ces espaces confortables, vous charmera aussi pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, hiver comme été, grâce aux grandes ouvertures sur le séjour. Grâce à sa double exposition Est - Ouest, vous pourrez profiter du soleil levant ainsi que du soleil couchant. Un garage double de 38 m2 complète ce bien.
La maison est chauffée au poêle à granulés et dispose d'un ballon électrique pour l'eau chaude.
Ce bien n'est pas en lotissement et n'est pas soumis aux charges de copropriété.

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à 5 minutes en voiture de la maison.

Ivan Lacroix, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cette maison à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail :
06 15 16 31 10
i.lacroix@groupe-c2i.com.
Agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 894 981 398)

Visite virtuelle, vidéo et plans sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 2118

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69440
  • Ville
    SAINT ANDRE LA COTE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    405000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Informations complémentaires
    Ballon électrique : 300L Atlantique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Maison qui va être construite devant chez le voisin

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface loi Carrez
    108 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    734 m2
  • Surface terrasse
    35 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    962 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1302 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Nos Dernières Exclusivités