MAS A VENDRE TAURIERS 835 000 € ** - RÉF. 2591

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LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

CHAMBRE D?HôTES

Maison d'hôtes de charme - Sud Ardèche - 730 m² - 14 pièces -1,7 ha -clos et arboré - piscine. EXCEPTIONNEL MAS du XVIIIe siècle situé en Ardèche Méridionale, proche de,Joyeuse, Aubenas et Vallon pont d'arc je vous propose de découvrir ce bien rare a la vente .Ce mas de caractère,entièrement rénové avec des matériaux de qualité a su garder son cachet .Il est composé de 380 m² habitable + écuries avec 3 box de 67m²+ dépendance 30 m² +cave à vin de 30 m² le Mas se compose de 2 corps de bâtiment pour une superficie totale de 730 m², sur un terrain clos et arboré de 1,7 ha avec Piscine . Premier bâtiment partie privée se compose d?une entrée , un Salon Séjour de 36 m² exposé Sud, une Cuisine équipée ,une chambre de 15 m² .A l?étage , une chambre Suite avec ravissante Salle de Bains, un Dressing et une deuxième chambre avec salle d'eau. Deuxième bâtiment partie chambres d'hôtes se compose d'un grands salon en pierre de 50 m² avec voûtes et cheminée .Deux chambres de 25 m² avec salle d'eau, 2 chambres de 50 m² avec coin salon 1 avec salle de bain et une avec salle d'eau . A l'extérieur vous pourrez profiter d?une grande terrasse de 80 m² exposée plein sud, d'une cour intérieure et d'un parking pour 6 voitures.Une vue entièrement dégagée sur le village , les Cévennes et la campagne environnante Vous trouverez également 1 bureau,1 atelier, 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 cave et env 120 m² aménageables. Chauffage central au fuel, cheminées et poêle à bois. Fosse septique. Eau de ville. 1 source (puits), portail automatique. Le mas bénéficie d?une situation géographique idéale, au calme, d?accès facile et proche des commodités. Pour visiter ce bien de prestige dans un village de l' Ardèche Méridionale, cette demeure de charme a tous les atouts pour accueillir votre famille, vos amis ou vos hôtes. Ils pourront profiter d'un côté de la montagne ardéchoise ( VTT, randonnées, course à pied, canyoning...) et de l'autre ils pourront admirer les villages de caractère, profiter des rivières, des Gorges de l'Ardèche et de l'incontournable Grotte Chauvet. Actuellement le Mas est exploité en chambres d?hôtes de charme, l?activité peut donc être reprise pour la saison à venir. L'activité de Maison d'hôtes permet d'assurer entre 500 et 600 nuitées sur 6 mois d'activité. (avril- mi octobre) Largement plébiscité par les clients : la décoration, l?architecture, le cadre, le confort, le calme des lieux et la situation géographique en font un lieu privilégié pour ce type d?activité. Le mas est très bien référencé sur le net avec un bon taux d?occupation et un formidable retour clients. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations (Photos, plans, chiffres). Prix: 835.000 euro FAI Cette annonce vous est proposée par Audrey Belkheir votre conseillère Immobilier Réseau Groupe C2i joignable directement au 06. 47.99.86. 08 ou par mail : a.belkheir@groupe-c2i.com Une bonne opportunité à saisir !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 2591

Général

  • Type de bien
    Mas
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    835000 EUR
  • Taxe Foncière
    699 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1736
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    730 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    110 m2
  • Surface terrain
    17000 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    67
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    aucun

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

Commentaires

  • informations complementaires
    avantage fiscaux
    Zone de revitalisation Rurale
    Zone d'aide a finalité régionale
    Lors de leur création
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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