MAISON A VENDRE FLORENSAC 458 000 € ** - RÉF. 2932

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VOTRE INTERLOCUTEUR
SANDRA SILVAIN

Mandataire
Transaction sur
Florensac


SANDRA SILVAIN
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

HERAULT VENTE MAISON FAMILIALE T9

PROCHE DU CAP D'AGDE - MAISON 9 PIÈCES MEUBLEE

Venez découvrir cette maison de village de plus de 375 m² habitable entièrement meublée, localisée dans le centre historique du village de FLORENSAC (34510).

C'est une maison mitoyenne de 3 étages, construite en 1400 et entièrement restaurée. Aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée propose en enfilade un beau salon de 28 m², une grande salle à manger de 27 m² et une cuisine aménagée et équipée de 26 m². On trouve également une très grande chambre de 30 m² avec sa petite cours privative. Un hall, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, deux chaufferies et un débarras complètent ce niveau.
Un majestueux escalier vous guide au 1er étage pour découvrir en enfilade un salon de 22 m², quatre chambres (entre 21 et 30 m²). A ce niveau une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc et un cellier sont également disponibles.
Au deuxième étage il y a une chambre de 10 m² et des combles de 140 m². La maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel. Cette maison de 9 pièces est en excellent état général et chaque pièce est meublé avec gout. La maison est équipée d'un interphone.
Pour profiter des beaux jours, cet bien est également complété par une cour de 50 m² sans vis à vis. En plus de ses 9 pièces réparties sur trois niveaux ce bien est proposé meublé.
Le bien se trouve dans la commune de Florensac. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes du bien : le Collège Voltaire. L'arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison. L'aéroport est situé à moins de 12 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants non loin du logement.
Cette maison de 9 pièces est à vendre pour la somme de 458 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a un indice DPE de classe B représentant une bonne performance énergétique (83 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (21 Kg CO?/m²/an).
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Sandra SILVAIN agent commercial réseau Groupe C2i sous le numéro RSAC 843216946.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 2932

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34510
  • Ville
    FLORENSAC
  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    458000 EUR
  • Prix au m2
    1221.33 EUR
  • Taxe Foncière
    1821 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Informations complémentaires
    cuve fuel 2000 litres
    chauffe eau thermodynamique
    Vidéo surveillance

Extérieur

  • Année construction
    1400
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Maison de maître

Surfaces

  • Surface
    375 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    326 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://my.matterport.com/show/?m=NboWt1F2m7z
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/vThnv8MHRI8

Commentaires

  • Commentaire Estimation
    A
    B
    C
    D
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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