MAISON A VENDRE BELLEGARDE 252 000 € ** - RÉF. 3361

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VOTRE INTERLOCUTEUR
FRéDéRIC AMELIN

Mandataire
Transaction sur
Bellegarde


FRéDéRIC AMELIN
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 

BELLEGARDE
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

MAISON T5 DE 140 M² AVEC COUR ET TERRASSE, BELLEGARDE

À vendre : belle maison T5 de 140 m², à BELLEGARDE (30127).

Superbe maison avec grande cuisine aménagée de 20 m², ilot central, arrière cuisine pour plus de rangements.

Une salle de bain avec toilette au RDC.

Une pièce à vivre de 27 m² et son petit salon attenant pouvant servir de salle de jeux/espace console pour les enfants (et les plus grands).
Une grande cour fermée sans vis-à-vis de plus de 30 m², accessible depuis la baie vitrée de la pièce à vivre ou depuis la cuisine.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres entre 12 et 14 m², la plus grande bénéficiant d'un accès à une grande terrasse de plus de 25 m², une salle d'eau et un WC séparé, un bureau de 7 m² avec accès au grenier.

Clim réversible, grande cave de 22m², grenier aménageable en petit bureau ou stockage, belles prestations pour un total en superficie de près de 220m².

La maison se situe à 300 mètres des commerces. Des établissements scolaires primaires se trouvent à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire Privée Jeanne d'Arc, l'École Élémentaire Batisto Bonnet et l'École Maternelle Philippe Lamour. L'aéroport est situé à moins de 9 km, et la gare LGV Nîmes-Pont du Gard à 15 minutes. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à proximité.

Cette maison T5 est à vendre pour la somme de 252 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Frédéric Amelin, votre mandataire du réseau groupe C2i sur le secteur de Bellegarde et de Garons, inscrit au Régime Spécial des Agents Commerciaux (RSAC ) de Nîmes sous le numéro 892 049 529.
**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3361

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Aucun vis à vis
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Informations complémentaires
    quelques finitions à prévoir (placage toit...)
    le grenier peut recevoir une chambre mansardée, idéale pour un ado
    grand cave de près de 23 m² pour du stockage

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    pas de volets en bas, volets en haut à changer

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    142 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    façade, volet

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

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  • Lien vidéo
    https://envisite.net/vtour/fr/3razll/frame

Commentaires

  • Commentaire Estimation
    La pondération du prix généralement appliquée aux surfaces supérieures à 110 m² est compensée par la qualité des travaux, la pompe à chaleur, la terrasse et la cour, ainsi que le potentiel restant à exploiter.
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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