IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE EYMOUTIERS 270 800 € ** - RÉF. 3465

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VOTRE INTERLOCUTEUR
GAëLLE ROLAND

Mandataire
Transaction sur
Eymoutiers


GAëLLE ROLAND
Groupe C2i

VOTRE AGENCE
C2I BOUILLARGUES

60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

 
 
Avis client

LE DÉTAIL DE VOTRE LOGEMENT

IMMEUBLE DE RAPPORT 340 M2

IDEAL INVESTISSEUR

Sur la commune d'Eymoutiers au coeur du centre ville, proche de la gare, écoles, et des commerces, à 30 minutes de Limoges, 15 minutes du lac de Vassivière, Eymoutiers vous séduira par son cadre bucolique avec ses nombreux sentiers et espaces boisés.

Venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 340m2 au total ( dont 200m2 habitables actuellement ) composé comme suit :

- RDC : 1 Appartement F2 60m2, meublé, 1 placard dans l'entrée, cuisine aménagée et équipée, couloir avec placard, salle d'eau avec wc , 1 chambre avec placard simple vitrage Isolé plafond double couche, ( loué 420 HC )

- 1 er étage : 1 Appartement F4 90m2 avec jardin, meublé, 2 chambres avec placard, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain avec wc, cuisine aménagée, équipée.
Pvc double vitrage sur une partie de l'appartement. ( Valeur locative 650 HC )

- 2ème étage : 1 atelier de 30m2, possibilité d'activité indépendante ou appartement ( Valeur locative après travaux : 240e HC )
1 appartement F2 , 50m2, meublé, Cuisine aménagée / équipée, 2 placards, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau avec wc, PVC double vitrage ( loué 380e HC )

- 1 grenier de 80m2 environ, isolé, possibilité d'en faire un logement ou un atelier ( Valeur locative après travaux 560e HC )

- 1 Dépendance aménageable en appartement d'environ 30m2, isolé ( Valeur locative après travaux 240e HC )

- 1 Garage de 20m2

Revenu Locatif après travaux soit 28774 / an

Immeuble a rentabilité évolutive pouvant atteindre 10 %

Taxe foncière : 1116e

Aucun travaux de toiture a prévoir

FORT POTENTIEL
A VISITER SANS TARDER













**Honoraires à la charge du vendeur

N° Mandat . 3465

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87120
  • Ville
    EYMOUTIERS
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    270800 EUR
  • Taxe Foncière
    1116 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis
 Consommation énergetique

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