69002 - LYON - PRESQU'ILE - QUARTIER D'AINAY-5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 190.0 M²-DERNIER ETAGE -GARAGE

Exclusivité -QUARTIER D'AINAY-Idéalement situé à 300 mètres des quais de Saône et de la passerelle Saint Georges, dans l'hyper centre de LYON, ce sublime appartement ravira les amoureux du patrimoine architectural Lyonnais.

Au sein d'un immeuble de standing du XVIII ème siècle, avec ascenseur, il présente des volumes exceptionnels, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, des moulures, cheminées, parquets massifs en chêne et noyer en pointe de Hongrie et d'Aremberg.
Bénéficiant de deux portes palières, il se compose d'une belle entrée, 4 chambres spacieuses, un salon majestueux, une cuisine avec une alcôve, wc, salle de bains. Cet appartement offre un potentiel infini pour les amateurs de rénovation.
Idéal pour une famille cherchant à laisser libre cours à leur créativité.

C'est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre propre oasis urbaine.
Une grande place de stationnement fermée est vendu en sus (ancienne écurie) .
Une cave voutée en pierre en sous sol, et un grenier complètent avantageusement ce bien.

Ce bien est soumis au régime de copropriété : charges annuelles de 2500 €. (entretien des communs, ascenseur)
Nombres de lots : 82 Chauffage au gaz individuel.
Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cet appartement à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -vlegueuziec.groupec2i@efficity.com. Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'' .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr