<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0"
					xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
					xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
				  >
<channel>
<title>Réseau Groupe C2I</title>
<link>https://www.groupe-c2i.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 23:46:02 +0200</pubDate>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301805530</link>
<pubDate>Fri, 17 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  Appartement 3 chambres avec balcon, cave et garage  BELFORT Secteur des Glacis (rue Parant)
Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier du Groupe C2I by efficity vous proposent de découvrir ce lumineux appartement de 76 m², situé au 7? étage avec ascenseur dune copropriété bien entretenue, dans le secteur proche des axes autoroutiers et des premiers commerces]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301805420</link>
<pubDate>Tue, 07 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Laville Magalie vous propose: Appartement T2 d'environ 36,5 m2 d'une copropriété de 2006, composée de 4 bâtiments et 45 copropriétaires.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie comprenant salon-séjour avec accès balcon, un coin kitchenette équipée avec bar, une chambre avec placard et une SDB aménagée d'une baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et un WC.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels, chauffage électrique, ballon d'eau chaude individuel.

Appartement loué 528,91  avec une place de parking privative.

Résidence sécurisée par portail électrique et digicode, piscine commune et ascenseur, local poubelle et vélo.

Charges annuelles de 775 , foncier: 636]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301806856</link>
<pubDate>Thu, 20 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[84100 - ORANGE - QUARTIER PASSAGE FOUR CAPELU - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

effiCity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme à fort potentiel d'aménagement, située dans le quartier prisé du Passage Four Capelu à Orange.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301806894</link>
<pubDate>Wed, 12 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À mi-chemin entre Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn, en plein coeur d'un village tranquille, découvrez cette spacieuse maison du XIXe siècle de 252 m² habitables, offrant 11 pièces dont 7 chambres. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une maison de vacances pleine de charme. Édifiée sur une parcelle de 560 m², elle bénéficie dun extérieur facile dentretien, parfait pour profiter dun cadre verdoyant sans contrainte.
Lintérieur, agencé sur deux niveaux, comprend 2 entrées indépendantes : l'une sur une cuisine non équipée de 35m2, l'autre sur un salon chaleureux de 40m2 avec poêle à bois, s'en suit une chambre de 14m2 et une salle de bains avec WC intégré. L'étage de l'habitation communicant avec la grange ont permis de transformer le potentiel de cette maison en un bel espace habitable se composant de 7 chambres, 2 bureaux, 1 salle d'eau et WC.
Le RDC de la grange faisant office de buanderie dispose encore d'espace si besoin (75m2 au sol). Côté extérieur, une terrasse abritée, une cour bitumée, un garage de 25m2 complètent ce bien.
Une maison habitable immédiatement, authentique et pleine de potentiel, dans un environnement paisible et typique du Béarn. Toiture en très bon état et isolée, chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois, assainissement individuel conforme, rafraichissement selon vos goûts. 
Visite virtuelle possible sur demande. Une visite s'impose!!N'hésitez pas à contacter Sylvain ( 07 66 61 51 82 ) pour de plus amples informations.Retrouvez toutes mes annonces sur sylvainhourcade.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301806926</link>
<pubDate>Wed, 26 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Local Commercial Idéalement Situé à Vauvert

Une opportunité dinvestissement intéressante proposée par Charis BEMBIDE - Groupe C2i by Efficity.
Au cur de Vauvert, profitez dune opportunité rare avec ce local commercial parfaitement situé, offrant une visibilité optimale et un accès aisé aux commerces et services environnants.

Ce bien est vendu loué avec un locataire en place, bénéficiant dun bail commercial de 3 ans, reconductible par tacite reconduction pour une durée maximale de 9 ans (jusquen 2031). Le loyer actuel sélève à 550  par mois, garantissant un rendement locatif stable et sécurisé.

Le local, lumineux et fonctionnel, dispose dun espace bien agencé, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Son emplacement stratégique, au cur dune zone dynamique et commerçante, en fait un atout majeur pour attirer et fidéliser une clientèle locale et de passage.

 Ce local allie rentabilité et potentiel de valorisation sur le long terme.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301806930</link>
<pubDate>Wed, 26 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de plain-pied avec piscine à Saint-Gervasy

Située sur la charmante commune de Saint-Gervasy (30320), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 62 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre au calme.

Elle se compose de :
  Un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis,
  Deux chambres confortables,
  Une salle deau,
  Un WC indépendant.

Côté extérieur :
  Une jolie parcelle de plus de 450 m²,
  Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours,
  Deux places de stationnement privatives,
  Un jardin agréable à aménager selon vos envies.

Prestations complémentaires :
  Menuiseries en PVC double vitrage pour plus de confort thermique et phonique,
  Chauffage au sol électrique offrant un agréable confort en hiver,
  Maison située dans un quartier calme et recherché.

Ne tardez pas à venir visiter cette maison qui allie confort, intimité et qualité de vie à seulement quelques minutes de Nîmes.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301806952</link>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre maison Vic en Bigorre. Maison plain pied avec jardin et garage à Vic en Bigorre. Cette maison agréable et lumineuse saura vous séduire par sa grande entrée autour de laquelle s'articule un spacieux salon séjour, 4 chambres, une salle d'eau, des WC, un garage. Sa cuisine indépendante s'ouvre sur un grand jardin arboré. A 20 minutes de Tarbes , à proximité des commerces et services , cette maison n'attends plus que vous afin de réaliser votre projet!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301806960</link>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble immobilier totalement loué entre BAGNERES de BIGORRE et LOURDES. Composé de 3 maisons individuelles, cours communes et jardins. Niché en hauteur entre nos belles montagnes, le revenu locatif actuel annuel est de 21900  avec une taxe foncière d'environ 1500 . Soit un rapport locatif net de plus de 7 %. Les maisons sont louées en nu. Les loyers sont en fourchette basse et pourraient être optimisés. Sans compter la possibilité de passer sur de la location saisonnière courte durée qui augmenterait le rapport. Maison bien entretenues et isolées avec des diagnostics classé en D. Possibilité d'investir également sur 2 maisons supplémentaires]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301807066</link>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[? LESSENTIEL EN 20 SECONDES

Un duplex familial et lumineux de 156 m² Carrez (170 m² utiles), au calme, en fond dimpasse à Metz Vallières / limite Saint-Julien, un quartier résidentiel très recherché.

Suite parentale exceptionnelle sous combles

2 chambres mansardées + 1 chambre sur le niveau principal

Grande pièce de vie avec bureau isolé, parfaite pour télétravail ou hobby

Balcon, garage privatif, aucun travaux

3e étage sans ascenseur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301807070</link>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MEYZIEU-MAISON 3 CHAMBRES-PLAIN PIED-90 M2-GARAGE-VERANDA

À Meyzieu, proche du Grand Large : une maison de plain-pied avec charme et potentiel ! 
 Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 90,27 m² Carrez ( + 17 m2 de véranda + 20 m2 de garage) vous séduira par son cadre paisible et son agréable jardin arboré de 435 m², piscinable. 
Elle se situe à 800 mètres d'Intermarché, à 800 mètres du bus, à 1 km de l'école des Calabres , à 50 mètres d'une boulangerie. 

 Les atouts de ce bien : 
 
 Une belle entrée ouvrant sur une cuisine indépendante meublée, parfaite pour vos créations culinaires. 
 Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une véranda de 17 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. 
 Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. 
 
 Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage de 20 m² pouvant etre transformé en partie habitable, et d'un auvent pratique pour vos rangements ou projets extérieurs. Les combles sont également aménageables. 
 Côté confort, le chauffage électrique est renforcé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. 

 Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! D ans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, elle possède un fort potentiel à rafraîchir selon vos envies pour créer le chaleureux cocon dont vous rêvez à votre image. Ne tardez pas à visiter . 
Ce bien est soumis aux charges de copropriété : 200  annuelles 
Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cette maison à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -vlegueuziec.groupec2i@efficity.com
 
 

 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.'Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur'' . DPE réalisé le 2 décembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720  et 2380  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301807326</link>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité C2i  Appartement T2 de 42 m² à Nîmes  Idéal investissement 
 Situé au 6? étage dune résidence récente de 2017, cet appartement de 42 m² est une belle opportunité dinvestissement locatif. Il est actuellement loué avec un bail signé le 11/10/2022, pour un loyer mensuel de 548  hors charges + 65  de provisions sur charges . 
 Il se compose dune pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dune chambre avec placard intégré et dune salle deau avec WC. Une terrasse avec vue dégagée vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. 
 Côté confort, lappartement est équipé de la climatisation et bénéficie dune excellente isolation thermique et phonique, avec un DPE en C, garantissant des économies dénergie. 
 Informations complémentaires : 
 
 Résidence de 82 lots dhabitation 
 Vue dégagée depuis le balcon 
 Une place de parking privative vendue avec lappartement 
 Charges de copropriété : environ 350  par trimestre 
 Taxe foncière : 1 077  
 Aucune procédure en cours sur la copropriété 
 
 Pour plus dinformations ou organiser une visite, me contacter.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301807906</link>
<pubDate>Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le bourg de Ste Reine, cette maison en pierres offre un beau potentiel !

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour, un salon et une cuisine. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains et sous les combles 2 autres chambres et un grenier. Un terrain d'environ 350m² vient compléter la maison.
Les travaux à prévoir sont : électricité, ouvertures, distribution des pièces, plomberie, chauffage et décoration)

Pour tous renseignements complémentaires, contactez moi 06.08.07.57.63

Votre agence immobilière Groupe C2i à Sainte Reine de Bretagne, Tiphaine WESTER, vous propose des maisons, terrains, appartements... à la vente sur Ste Reine de Bretagne, Crossac, Besné, La Chapelle des Marais, Saint Joachim, Missillac, Pontchâteau...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301807908</link>
<pubDate>Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité des écoles de la maternelle au lycée, du Leclerc et 10 mn à pied du centre de Pontchâteau, cette maison est idéalement située.

Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à pellets et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda vient compléter l'espace de vie. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. En dessous, vous trouverez une cuisine d'été, un beau volume garage et buanderie, possibilité de faire 2 chambres, et une salle de bains.

Un jardin d'environ 990m² entièrement clôturé vient compléter cette maison.

Pour plus d'informations ou pour une visite contactez moi 06.08.07.57.63

Votre agence immobilière Groupe C2i à Sainte Reine de Bretagne, Tiphaine WESTER, vous propose des maisons, terrains, appartements... à la vente sur Ste Reine de Bretagne, Crossac, Besné, La Chapelle des Marais, Saint Joachim, Missillac, Pontchâteau...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220 et 1 710 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 275kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 174kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301807914</link>
<pubDate>Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité du bourg, cet ensemble immobilier correspond à un artisan ou une découpe parcellaire.

L'ensemble est composé de 3 garages, un hangar, une maison et une dépendance.
Coté rue un bel espace peut servir de parking et d'accès aux différents lots. 
La maison est composée d'une pièce de vie lumineuse complétée par une véranda. La cuisine est indépendante aménagée et équipée. La parte nuit se trouve à l'étage avec 3 chambres. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie viennent compléter la maison.

Pour plus de renseignements contactez moi 06.08.07.57.63

Votre agence immobilière Groupe C2i à Sainte Reine de Bretagne, Tiphaine WESTER, vous propose des maisons, terrains, appartements... à la vente sur Ste Reine de Bretagne, Crossac, Besné, La Chapelle des Marais, Saint Joachim, Missillac, Pontchâteau, Prinquiau ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 06/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610 et 2240 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 185kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 80kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301807916</link>
<pubDate>Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison lumineuse offre un beau potentiel !

Vous entrez sur la pièce de vie avec la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec sa cheminée. Une chaufferie/buanderie, un wc et la salle de bains viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage vous trouverez 4 belle chambres.
La maison est située sur un terrain d'environ 380m².

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi 06.08.07.57.63.

Votre agence immobilière Groupe C2i by Efficity à Sainte Reine de Bretagne, Tiphaine WESTER, vous propose des maisons, terrains, appartements... à la vente sur Ste Reine de Bretagne, Crossac, Besné, La Chapelle des Marais, Saint Joachim, Missillac, Pontchâteau, Prinquiau ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3720 et 5070 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 308kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 303kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301807918</link>
<pubDate>Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située en sortie de bourg, dans un environnement très calme, cette maison de plain pied demande des travaux.

Vous entrez sur un couloir pour desservir une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres et une véranda. Une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc et un cellier viennent compléter la maison.
Au dessus vous trouverez des combles aménageables.

A l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin clos avec une dépendance.

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi 06.08.07.57.63.

Votre agence immobilière Groupe C2i by Efficity à Sainte Reine de Bretagne, Tiphaine WESTER, vous propose des maisons, terrains, appartements... à la vente sur Ste Reine de Bretagne, Crossac, Besné, La Chapelle des Marais, Saint Joachim, Missillac, Pontchâteau, Prinquiau ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 17/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2710 et 3700 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 346kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 340kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301807980</link>
<pubDate>Thu, 03 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir sur la commune de BOULIN cette belle villa de 109m² (loi Carrez) et 122m² au sol avec un garage de 23 m² sur un terrain arboré de 1600 m². Située au calme, dans la commune recherchée de BOULIN, à 15min à l'est de Tarbes, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Construite en 1990 et rénovée récemment (2022-2025), elle se compose comme suivant : 
Lorsque vous passez la porte d'entrée, vous découvrez une entrée puis un salon avec cuisine ouverte de plus de 45m², un cellier attenant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous disposez de 2 spacieuses chambres de 13m² (loi carrez) et 18m² au sol, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un bureau.
Concernant le terrain clôturé de 1600m², vous serez séduits par la tranquilité environnante et sa terrasse exposée plein sud. 

Vous bénéficiez également de prestations de qualité : double vitrage, cuisine américaine et une salle d'eau neuve, portail éléctrique, volets roulants électriques. Il ne vous reste plus quà poser vos valises, contactez nous pour plus d'informations !

VISITE VIRTUELLE SU DEMANDE]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301807992</link>
<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[34670 BAILLARGUES - APPARTEMENT T3 DE 63.13 M² - APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE - Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement lumineux de 63 m² situé dans une résidence récente et sécurisée à Baillargues, commune prisée aux portes de Montpellier.

Prestations Exceptionnelles :
- Spacieux séjour baigné de lumière
- Grande terrasse couverte idéale pour vos moments de détente
- Cuisine moderne entièrement équipée
- 2 chambres confortables avec rangements
- Salle de bain contemporaine avec finitions soignées
- Stationnement privé sécurisé
- Résidence récente et arborée

Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes généreux et sa disposition optimisée. La pièce de vie principale s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, véritable extension de votre espace de vie pour profiter du climat méditerranéen.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Baillargues !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et coup de cur assuré !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301807998</link>
<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN

Votre agence immobilière Groupe C2i by efficity vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein cur de Sainte-Reine-de-Bretagne. 

Erigée sur trois niveaux, cette demeure spacieuse offre de beaux volumes et une luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un salon, une cuisine équipée et deux chambres. Les étages supérieurs se composent de trois autres chambres confortables et d'un bureau. Les combles d'une surface de 70.0 m² sont aménageables selon vos envies.

L'exposition sud confère à cette maison un charme indéniable, et son jardin de 834m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Construite entre 1850 et 1919, cette demeure dispose d'un cachet authentique et bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.08.07.57.63.

Votre agence immobilière Groupe C2i à Sainte Reine de Bretagne, spécialiste de l'immobilier dans la région, vous accompagne dans votre projet d'acquisition.

Prix de vente : 229 900. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808012</link>
<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village 4 pièces  Vue Canigou  Habitable de suite  Taurinya (66500)
À vendre sur la charmante commune de Taurinya, à seulement 5 minutes de Prades, belle maison de village de 87 m² habitables, sur 3 niveaux, lumineuse et habitable de suite, avec terrasse vue dégagée, patio, et grand garage !

? Les + du bien :

Vue panoramique sur le Canigou depuis la terrasse

Maison lumineuse, bien exposée

3 belles chambres + 1 bureau

Salon spacieux de plus de 20 m² avec accès à un patio agréable de 9 m²

Cuisine indépendante aménagée et équipée

2 WC, salle de bain avec douche

Terrasse de 11 m² avec vue imprenable

Garage de 50 m² avec espace barbecue intégré

Petit patio daccueil au rez-de-chaussée]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808026</link>
<pubDate>Mon, 14 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - SPECIAL INVESTISSEUR- Bénéficiez de tous les avantages dun investissement dans une résidence gérée Découvrez ce studio meublé de 21 m2 très fonctionnel au 3eme étage avec ascenseur, au calme coté jardin. La résidence est très bien placée. Le pôle hospitalo-universitaire lyonnais, réputé dans le monde entier, est intégré dans ce quartier dynamique. Proche de nombreuses universités (médecine, pharmacie, école d'infirmière, Sciences U, Université Lyon 3etc.), la résidence étudiante Philéas Lodge offre l'occasion unique de résider dans le deuxième quartier d'affaires de France. Il se compose comme suit : une entrée, salle d'eau avec WC, Une pièce principale : chambre avec canapé lit, placard mural , Une kitchenette, avec plaque, réfrigérateur, micro onde. 
La résidence offre les services suivants : Gardien, jardin, salle commune, laverie, salle de sport. 
La résidence se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu., 
Loyer de 3805 euros HT annuel . LMNP-Bail commercial en cours pour 9 ans jusqu'au 31 décembre 2031 . Gestion sans soucis- 
AVANTAGES : Une accessibilité simple.
Le nombre d'étudiants en augmentation. 
La sécurité du versement des loyers. 
Confier à un organisme reconnu. 
Un bail commercial bien défini.
BON A SAVOIR : Les résidences étudiantes échappent au nouveau dispositif de la réintégration des amortissements en LMNP. 

Je vous invite à prendre rdv par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -vlegueuziec.groupec2i@efficity.com ou valerie.agopian@valorisons.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie AGOPIAN LE GUEUZIEC, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808028</link>
<pubDate>Mon, 14 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À la recherche dun lieu de vie chaleureux, lumineux, bien desservi et avec un extérieur ?
Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme, située en retrait de la rue, à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF et routière d'Argenteuil (10 min Paris St Lazare), dans un quartier vivant, commerçant, et tout simplement pratique au quotidien.

Ce qui fait la différence ici ;
Un double séjour traversant de 41 m², baigné de lumière, avec cheminée

Une véranda plein sud-ouest de 13 m², ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours ou dun coin cocoon lhiver

Une terrasse de 13 m² à létage, pour prendre le café au soleil ou aménager un coin lecture

Deux grandes chambres à létage (13 et 17 m²) + possibilité de créer une 3e chambre en repensant les espaces.

Une cuisine indépendante de 17 m², fonctionnelle et lumineuse

Un sous-sol partiel sain avec rangements, cave et espace bois

Garage indépendant + stationnement extérieur sécurisé dans la cour

Le tout sur un terrain intime de 215 m², orienté sud-ouest, en cur de ville.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808034</link>
<pubDate>Wed, 16 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au calme et à coté de la nature, entre Albertville et Moûtiers:
Maison de plain pied édifiée en 1981 sur 1614 m2 de terrain partiellement clos.

Elle se compose d'une entrée avec placards muraux, un dégagement desservant un WC suspendu avec lave-main, une cuisine toute équipée récente avec un accès à un cellier aménagé de rangements puis une buanderie (ancien garage de 17m2), une pièce de vie comprenant séjour et salon agrémenté d'un insert cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte, puis 3 chambres avec placards muraux intégrés, ainsi qu'une salle de bain (meuble vasque, douche et sèche-serviette).
Des combles sont aménagées et utilisées en guise de grenier.
En extérieur: cour de stationnement, espace terrasse couverte, abris jardin et dépendance composée d'un bûcher, carport pour véhicule, atelier, divers stockage et poulailler.
Equipements:
Construction traditionnelle, charpente en fermette et couverture tuiles récente, chauffages électriques à accumulation, insert cheminée, ballon d'eau chaude, menuiseries PVC, porte d'entrée Alu et volets métalliques.
Foncier: 625]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808036</link>
<pubDate>Wed, 16 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808048</link>
<pubDate>Thu, 17 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre en exclusivité, terrain constructible de 3 315m² situé au calme avec vue sur les Pyrenees, sur la commune de CAHARET, entre Tournay et Lannemezan. Ce terrain offre un potentiel pour la construction de votre futur projet immobilier. 

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808074</link>
<pubDate>Mon, 28 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir sans tarder, cette belle maison traditionnelle nichée dans le village recherché de Louey, au sud de Tarbes, vous offre un cadre de vie idéal avec une belle vue sur les Pyrénées. Située, au calme, à seulement 15 min de Tarbes, à proximité du centre du village, cette maison vous offre 162m² de surface habitable avec 45m² supplémentaires de combles aménageables

Le rez-de-chaussée se compose dune cuisine indépendante, dun salon lumineux de 24 m² exposé plein sud, avec vue dégagée sur les Pyrénées, de trois chambres, dont une de 18 m², ainsi quune salle deau neuve et un WC séparé. À létage, vous trouverez une quatrième chambre de 18 m², une deuxième salle deau neuve, un WC séparé, ainsi que 45 m² de combles aménageables, déjà divisés en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités daménagement. Un garage et une dépendance récente viennent compléter le bien.
Édifiée sur un terrain clôturé de 1942 m², entièrement constructible, vous serez séduits par le calme environnant et la belle vue sur les Pyrénées. Construite en 1973, cette maison bénéficie dune isolation extérieure ainsi que d'une chaudière au fioul récente et nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808078</link>
<pubDate>Fri, 02 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison F4 à vendre à Monfaucon dotée d'un grand jardin, d'un garage et d'une dépendance.
Cette maison à étage à vendre à Monfaucon est située dans un environnement calme.
Cette maison de caractère saura vous séduire par son grand potentiel, son confort, sa belle pièce à vivre lumineuse, ainsi que son jardin arboré.
Elle est composée d'une grande cuisine, d'une salle de bain ,une chambre et WC indépendants.
L'étage se compose d'une suite parentale et d'une chambre avec point d'eau et WC.
Cette maison possède une dépendance.
Située à quelques minutes des commerces écoles et services.
Une visite s'impose!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301805706</link>
<pubDate>Tue, 11 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proposé par Charis BEMBIDE, Groupe C2i by Éfficity

Découvrez ce terrain de 430 m², situé sur la commune de Bernis, offrant une belle opportunité pour votre projet immobilier. Ce terrain entièrement clos est libre de tout constructeur, vous permettant de choisir le professionnel de votre choix. De plus, la viabilisation est en bordure, ce qui simplifie les démarches pour raccordement aux réseaux.

Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, ce bien saura répondre à vos attentes pour une construction sur-mesure.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charis BEMBIDE EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 843 008 277. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301805670</link>
<pubDate>Thu, 06 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[41130 - GIEVRES - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GARAGE

Maison de ville proche des commerces à pieds.

Située au cur du charmant centre-ville de Gièvres, cette maison chaleureuse et accueillante saura vous séduire par son caractère unique et ses nombreux atouts. 
Sur plusieurs niveaux.

D'une surface habitable d'environ 135 m², ce bien offre un espace de vie confortable avec une cheminée, idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces, 3 chambres spacieuses dont 2 communicantes, vous trouverez aisément et le confort dont vous avez besoin. 
Une cuisine lumineuse, meublée avec son coin repas, une seconde grande salle à manger pour l'été avec accès directement sur la terrasse.
Deux belles cages d'escaliers avec une agréable luminosité.

Des annexes parfaites pour le rangement ou encore le bricolage avec un coin buanderie, cave et chaufferie.
La maison dispose de trois niveaux offrant une organisation optimale de l'espace. Les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire à votre image. 

L' atout majeur de ce bien est sa terrasse, un espace extérieur convivial et idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'un petit coin jardin. 

Maison dotée du simple vitrage, reliée au tout à l'égout, mitoyenne d'un côté et profitant de l'accès au canal de l'autre.
Si vous souhaitez une vie citadine à deux pas des commerces à pieds, de la gare et de la bibliothèque cette maison est faite pour vous.

Garage pour un véhicule et nombreux espaces de stationnement devant la maison pour vos invités.
 
Contactez-moi dès maintenant au 06 52 25 34 80 pour plus d'informations.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine DELPECH agissant en tant qu'agent immobilier indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 11/11/2025. Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 269 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620  et 3620  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301805634</link>
<pubDate>Tue, 28 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Visite virtuelle guidée disponible ! Située dans une ruelle paisible du charmant village de Mormoiron, cette maison de village en pierre, sur trois niveaux, est une invitation à créer un véritable havre de paix. Cachet, espaces et potentiel unique sont au rendez-vous.

Dune superficie de 160 m² habitables, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussé une grande dépendance et sa salle d'eau à rénover (possibilité d'accès totalement indépendant).
Au premier étage, 2 vastes chambres et un dressing qui peut également faire office de bureau; ainsi qu'une salle d'eau déjà rénovée. Au deuxième étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ainsi que sa cuisine, qui donne sur une terrasse qui permet de profiter dune vue dégagée, mais aussi avec un jardin intimiste, en contact direct avec la nature, pour vous apporter un total sentiment de quiétude. Lensemble du bien séduit par ses pierres apparentes et son authenticité préservée.

Toutefois, des travaux conséquents sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un rafraîchissement général est nécessaire, ainsi que linstallation dun système de chauffage et la pose de double vitrage. Par ailleurs, le bien fait lobjet dune déclaration de catastrophe naturelle (sécheresse) en cours: un premier rapport danalyse de la structure du bâti est dores et déjà disponible.

Un potentiel exceptionnel malgré des défis à relever:
Ce bien sadresse aux amoureux de lancien et aux passionnés de rénovation. Avec une vision et des travaux adaptés, il peut devenir une demeure dexception où le charme de la pierre et la sérénité du lieu sunissent pour créer un véritable cocon. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner un lieu unique, chargé dhistoire et de caractère.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301805492</link>
<pubDate>Sat, 11 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON de plain pied de 4 pièces 70m²+ Une dépendance en Habitation 2 pièces de 30m² - Jardin - Quartier Val Sud - Argenteuil (95100)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Argenteuil (Val d'Argent Sud), à 5 minutes à pied de la gare du Val d'Argenteuil, cette maison individuelle non mitoyenne de plain-pied propose une belle combinaison de confort, dindépendance 
Description du bien : Maison principale de 70 m² habitables (hors combles), comprenant : Une entrée, un double séjour lumineux avec triple exposition (Est, Sud, Ouest),
Une cuisine semi-ouverte aménagée, une grande chambre, un dressing traversant, 2 chambres sous combles aménagées (idéales enfants / bureau), une salle d'eau, un wc séparés, une buanderie.

Dépendance de 30 m², entièrement aménagée en 2 pièces : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle deau, un wc séparés.

Idéal pour accueillir un proche ou envisager un projet locatif (non louée actuellement, utilisée par la famille).]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301805462</link>
<pubDate>Tue, 07 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement exceptionnel à Argenteuil. Niché au cur d'un immeuble moderne construit en 2014, cet appartement de 71 m² au 3ème étage offre un cadre de vie confortable et idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace spacieux et lumineux. 
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. 
Le grand séjour lumineux s'ouvre sur un vaste balcon de 17 m², où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue imprenable sur la Tour Eiffel. 
La cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les trois chambres offrent des espaces confortables et intimes, idéaux pour se reposer et se ressourcer. 
Une salle de bain moderne et un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. 
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux commerces, des transports en commun (bus) ainsi que des écoles primaires et collèges, ce qui en fait un lieu de résidence très pratique pour toute la famille. 
Honoraires inclus de 9 000 à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 900 euros. Dans une copropriété de 53 lots dhabitations. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1878 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. 
DPE réalisé le 27/03/2024. Etiquette du DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301805300</link>
<pubDate>Wed, 07 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[34000 QUARTIER GAMBETTA/CLEMENCEAU - MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL AVEC DEUX CABINETS, UNE PLACE DE PARKING ET UNE CAVE - Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce magnifique local commercial situé dans le quartier Gambetta à Montpellier d'une surface de 62.56 m² Carrez, ce local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble individuel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil de 10,67 m² menant à un large couloir de 7 m² qui dessert deux grands cabinets de respectivement 18 m² et 19 m², dont un bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant sur une cour privée. Une salle d'eau moderne avec WC et douche, ainsi qu'un puits d'eau de plus de 7 mètres viennent compléter cet espace unique.

Le local est doté d'une baie vitrée teintée exposée sud en aluminium, offrant une luminosité optimale et une visibilité directe depuis la rue, avec un stationnement facile à proximité. Une cave spacieuse complète ce bien. 

Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 55  par mois, tandis que la taxe foncière est de 1264  par an. Ce local, soigneusement entretenu et rénové, combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes.

Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 3 (arrêt Saint-Denis) et ligne 5 (arrêt St-Denis/Clémenceau), ce bien offre une rentabilité intéressante de 9% brut. 

À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301805298</link>
<pubDate>Thu, 01 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[34070 QUARTIER PRÉS D'ARÈNES- GRAND APPARTEMENT T5 DE 105 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD OUEST ET AVEC UNE PLACE DE PARKING - Clara et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement T5 de 105 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier Prés d'Arènes à Montpellier.

Ce bien, entièrement rénové en 2023, se compose d'une entrée qui mène à un vaste salon lumineux donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. La cuisine moderne et aménagée est indépendante et entièrement équipée. L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Les charges de copropriété sont de 200  par mois, incluant l'eau froide, le chauffage ainsi que les services du gardien. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La taxe foncière s'élève à 1970  par an.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports (avec accès facile aux lignes de tramway), ainsi que de l'autoroute A9, facilitant vos déplacements.

Idéal pour investisseurs et projet de colocation, cet appartement offrant de beaux volumes et des prestations modernes est une opportunité rare à ne pas manquer. À visiter sans tarder]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808096</link>
<pubDate>Tue, 07 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vend Fond de commerce / Pizzeria comprenant une remorque avec four à pizza toute équipée, emplacement et terrasse idéalement située. 
 Le commerce est entièrement équipé comprenant: camion à pizza, clim réversible, frigos, four, terrasse 
 Emplacement N°1 avec parking pour la clientèle situé au cur de l'activité commerciale d'un village de charme de l'axe Nîmes-Montpellier dans le secteur de la Vaunage . Bonne visibilité. 
 Activité essentiellement à emporter avec quelques places assises en terrasse 
 Cette affaire est idéale pour un couple d'exploitants travailleurs non salariés. 
 Loyer annuel : 350  HT hors charges Pour plus de compléments, merci de me contacter   au 06.47.99.86.08 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Belkheir EI agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 490716826. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808108</link>
<pubDate>Fri, 09 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur la commune prisé de Botans, Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier sur Belfort et ses environs, vous proposent un projet d'appartement prêt à décorer de 93 m² au 1er étage d'une copropriété de 5 lots d'habitations.

Il se compose d'une entrée sur pièce de vie avec local buanderie/chaufferie accolé, un grand dégagement à investir selon ses envies, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Un emplacement parking au RDC, une cave complète l'appartement.

Les diagnostiques de performance énergétique seront réalisés dès achèvement des travaux. A titre indicatif l'appartement réalisé et terminé sur le même pallier indique à la date du 26/05/2025 une lettre en C avec une consommation de 144 Khm²/an et 4 Kg CO2/m²an (A) pour en coût estimé entre 1 090  et 1 510  par an selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vous souhaitez du neuf à décorer ? Contactez-moi au 06 75 30 08 81 Christelle.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808114</link>
<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Maison avec dépendance, piscine et fort potentiel entre Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn

Située dans un village paisible et agréable à vivre entre Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn, cette maison à rénover séduira particulièrement les passionnés de rénovation et les amoureux des projets à façonner.

Agencée sur deux niveaux pour une surface habitable denviron 110 m², elle repose sur une base saine, avec une toiture dont la couverture a été partiellement reprise en 2020. Une dépendance attenante vient compléter lensemble, offrant un beau potentiel daménagement selon vos envies.

À lextérieur, vous profiterez dun jardin intime et facile dentretien de 160 m², comprenant une piscine, un véritable atout pour savourer les beaux jours sans les contraintes dun grand terrain.

Lassainissement individuel est à remettre aux normes.

Un projet plein de promesses : cette maison, à réinventer dans son ensemble, constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image, dans un environnement calme. Visite virtuelle possible sur demande.

Bon à savoir : des aides financières peuvent être mobilisées pour les travaux, sous conditions, dans le cadre dun projet de résidence principale. Un chiffrage précis permettra den étudier léligibilité.

Vous cherchez un bien avec du cachet, du potentiel et une belle marge de personnalisation ? Cette maison nattend que vous]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808606</link>
<pubDate>Tue, 22 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Vendre : Villa de Plain-Pied Moderne de 2021 à Marquixanes (66320)  Prête à Emménager, Confort Moderne et Environnement Calme

Vous recherchez une maison récente à vendre à Marquixanes dans les Pyrénées-Orientales (66320) ? Cette villa de plain-pied, construite en 2021, offre un cadre de vie idéal, entre modernité, fonctionnalité et tranquillité. Située à seulement 5 minutes de Prades, cette maison deux faces, denviron 61 m² habitables, est édifiée sur une parcelle de 232 m² entièrement clôturée, dans un environnement résidentiel paisible.

Caractéristiques principales de la maison :
 Année de construction : 2021 (sous garantie décennale)
 Maison de plain-pied, deux faces, exposition agréable
 Surface habitable : 61 m²
 Terrain : 232 m² clôturé et paysagé avec arrosage et réserve deau
 Garage de 15 m² + stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires
 2 chambres avec placards intégrés
 Cuisine ouverte équipée et aménagée : frigo encastré, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle, hotte, four
 Séjour lumineux ouvert sur lextérieur avec poêle à bois et climatisation réversible
 Salle deau contemporaine : douche à litalienne, meuble vasque, sèche serviette
 WC séparés
 Nombreux rangements : placards à lentrée et dans les chambres
 Terrasse extérieure carrelée couverte par pergola, donnant sur jardin arboré
 Maison aux normes RT 2012 : excellente isolation thermique et phonique, double vitrage, ballon thermodynamique, VMC, combles isolés
Un cadre de vie pratique et agréable :
La maison est située dans la commune de Marquixanes, un charmant village des Pyrénées-Orientales, qui offre école, un petit commerce de proximité et un environnement calme et verdoyant. Vous profitez dune qualité de vie exceptionnelle, tout en étant proche des commodités de Prades.
Les plus de cette villa :
 Aucuns travaux à prévoir, maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
 Extérieurs soignés : idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis
 Consommation énergétique optimisée grâce aux équipements performants
 Garage avec grande hauteur sous plafond offrant un espace de stockage complémentaire
________________________________________
À qui sadresse cette maison ?
Que vous soyez jeune couple, retraité, famille avec un enfant, ou en recherche dune résidence secondaire au soleil, cette maison coche toutes les cases. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans travaux, tout en bénéficiant dun cadre naturel agréable et dun confort moderne.
Taxe foncière : environ 700 euros  Possibilité de vente classique ou longue
________________________________________]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808136</link>
<pubDate>Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ET GARAGE

Construite après 2006, cette maison lumineuse de 147 m² offre de beaux volumes. Vous découvrirez un séjour spacieux de 39 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau et une lingerie pour le rez de chaussée. L'étage se compose d'un grand palier lumineux pour desservir 2 chambres avec dressing, une salle de bains et une mezzanine.

A l'extérieur un agréable jardin sans vis à vis avec une exposition plein sud, idéal pour profiter du soleil.

Le terrain d'environ 2000 m² offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. 

Cette maison est idéalement située, au calme en impasse.

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi au 06.08.07.57.63.

Prix de vente :299 520. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE réalisé le 25 juin 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850 et 1 210  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808142</link>
<pubDate>Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au calme et sans vis à vis, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes. 

Les commerces et écoles se trouvent à 1km de la maison. 

Vous entrez sur une pièce de vie exposée plein sud avec de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière. Une cuisine aménagée et équipée donne accès directement sur la terrasse. Une buanderie et une arrière cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée ainsi que le garage. Vous trouverez également une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage est composé de 3 chambres, une salle de bains et un second WC séparé. 

La maison est située sur un terrain d'environ 1000m² clôturé. 

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07 mai 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 619.06  et XX  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 9958 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 3860 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

 Pour une visite ou pour plus de renseignements, contactez moi 06.08.07.57.63 Groupe C2i vous propose des maisons, terrains, appartements... à la vente de Sainte Reine de Bretagne à Campbon en passant par Missillac, St Joachim, La Chapelle des Marais, Crossac, Besné, Pontchâteau, ...]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808144</link>
<pubDate>Tue, 06 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[30190 - MOUSSAC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN 

À vendre à Moussac  Appartement type maison avec jardin

Situé à Moussac, je vous invite à découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin dune surface habitable de 80 m².

Il se compose dune cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 32 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Lespace nuit offre trois chambres équipées de placards muraux, une salle de bain, un WC séparé, ainsi quun cellier pratique pour le rangement du quotidien.

À lextérieur, vous profitez dune agréable terrasse de 14 m² donnant sur un jardin privatif de 50 m², entièrement clôturé : parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant confort thermique et phonique.
Lenvironnement est vivant en journée mais retrouve toute sa tranquillité le soir et les week-ends.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Contactez-moi dès maintenant Audrey Belkheir au 06.47.99.86.08 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Moussac.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808152</link>
<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveauté chez C2I ! A la vente à Codolet à 5 mn de Marcoule, belle opportunité.

Un fonds de commerce de 60 m² à Codolet situé au cur de ce charmant village, actuellement exploité en tant qu'épicerie, pizzéria, et snack de proximité. 

Ce local fonctionnel et bien entretenu dispose de tout le nécessaire pour démarrer efficacement votre activité :

+ L'emplacement 
+ L'espace de vente 48 m² et possibilité de 4 tables de 2 personnes sur lextérieur.
+ La réserve 12 m² 
+ La climatisation réversible pour un confort toute l'année 
+ Les sanitaires complets avec WC et douche Clientèle fidèle ou de passage grâce à la proximité résidentielles et aux activités locales. 

Prix de vente du fonds de commerce : 30 000 
Loyer mensuel 473,50 

Pour plus d'informations, la programmation dune visite contactez moi au 06 31 19 31 58.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808148</link>
<pubDate>Wed, 16 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sauveterrre de Béarn-A seulement 2 minutes des écoles, commerces et commodités, 8 lots viabilisés et bornés de 841m² à 1378 m² n'attendent que votre projet de construction. Les prix varient entre 36 163  et 52 364  ( selon les surfaces ).
Environnement calme.
Docteurs, pharmacie, écoles, collèges et Lycées, restaurants, supermarché sont présents dans le village.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain Hourcade, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 880 734 181. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808318</link>
<pubDate>Tue, 22 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Charmante villa de plain-pied à Uchaud

Située dans un environnement résidentiel calme sur la commune dUchaud, découvrez cette agréable villa de plain-pied, construite selon les codes de la tradition, édifiée sur une parcelle de 450 m² piscinable.

Dès lentrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée dun salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Lespace nuit propose trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une buanderie vient compléter le côté fonctionnel de la maison.

À létage, une mezzanine de 20 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre damis selon vos besoins. Un garage attenant vient parfaire lensemble.

Côté confort et prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de moustiquaires sur lensemble des fenêtres, dun système de climatisation réversible pour un confort optimal toute lannée, dun forage ainsi que dun système darrosage automatique pour entretenir aisément vos extérieurs.

Une belle opportunité à saisir pour une vie paisible entre Nîmes et la mer !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808170</link>
<pubDate>Fri, 09 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS OFFRE 

BEAUVOISIN (30) - 149.0 M² - MAISON DE VILLAGE, CAVE SPACIEUSE ET GARAGE.
Groupe C2i by EffiCity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rénover, située en plein cur du village de Beauvoisin.
Cette maison en pierre au grand potentiel s'étend sur 149.0m2 répartis sur deux niveaux ; elle est actuellement aménagée en 2 appartements. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son charme authentique, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 d'environ 50m2 comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine, un cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC. 
L'étage vous offrira un spacieux appartement d'environ 90m2 avec balcon et 3 chambres.
Au rez-de-chaussée un grand garage est accessible d'un côté de la maison et une cave voutée pleine de charme de l'autre côté. 
Pour de plus amples informations appelez-moi : 06 63 86 96 60]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808186</link>
<pubDate>Fri, 17 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[30000 - NIMES - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 119.0 M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE

Efficity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à 5 minutes seulement du cur de Nîmes.

Nichée dans une rue très calme à 15 minutes à pied de la gare, cette maison de 120.0 m² répartis sur 2 niveaux a été entièrement rénovée. Avec ses 5 chambres, elle offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Le séjour de 28 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.

Les 5 chambres, spacieuses et confortables, vous garantissent des nuits paisibles.

Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, vous disposez d'un grand garage spacieux.

L'état général de la maison est très bon, avec une électricité et une plomberie en très bon état. Construite en 1981, la maison est entièrement climatisée.

Cette maison est un véritable cocon douillet où il fait bon vivre. Ne tardez pas, contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d'informations.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808456</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[07800 - SAINT-CIERGE-LA-SERRE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 125 M²

Je vous propose cette charmante maison en pierres située dans le beau village de Saint-Cierge-La-Serre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue magnifique.

Cette demeure de 125 m² répartis sur deux niveaux vous séduira par son cachet authentique. Avec 5 pièces dont 3 chambres allant de 11 à 16m², cette maison offre des grands espaces chaleureux et lumineux, idéaux pour accueillir votre famille dans un confort optimal.

Cette propriété vous invite à profiter pleinement de la nature environnante et des beaux jours grâce à son espace extérieur généreux avec sa terrasse ensoleillée et son terrain de 2816m² . Vous pourrez envisager des moments de détente en toute tranquillité et convivialité.

Chauffage électrique et poële à bois. Assainissement individuel.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une pépite immobilière à découvrir sans plus attendre !

Le bien est proposé au prix de 222 000.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808454</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le secteur Grézan, dans un quartier calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de larrêt de Trambus et à cinq minutes de la gare SNCF, cet appartement de type P3 offre un cadre de vie pratique et serein, proche de toutes les commodités.

Installé au sein dune petite copropriété bénévole de 6 lots répartis dans 4 habitations, le bien se distingue par son très bon état général et son ambiance chaleureuse. Il se compose dun espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, une belle hauteur sous plafond. Lespace nuit comprend deux chambres confortables et une salle deau. Une cave vient compléter ce bien.

Lappartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808426</link>
<pubDate>Mon, 09 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier résidentiel calme et recherché dArgenteuil, cette charmante maison T4 de caractère offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une surface bien agencée, idéale pour une famille.
? Descriptif du bien :
 Entrée accueillante ouvrant sur une belle terrasse
 Cuisine équipée ouverte 
 3 belles chambres lumineuses (une avec loggia)
 1 salle d'eau avec WC 
 1 salle de bain avec WC
 Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou aménagement complémentaire
Le tout sur une parcelle agréable, avec un bon potentiel daménagement extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre à votre goût]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808434</link>
<pubDate>Fri, 13 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre : bar avec appartement  murs, fonds de commerce et licence IV

Opportunité rare à saisir : ce bien comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce, ainsi que la seule licence IV du village. Le bar nest actuellement pas exploité, mais il offre de nombreuses possibilités de relance.

Il se compose dune spacieuse salle de réception, dune cuisine, dune réserve, de deux WC, dune terrasse ombragée, ainsi que dun parking privé. Tout est en place pour redémarrer une activité de bar, petite restauration ou autre concept convivial.

À létage, un appartement indépendant complète lensemble. Il est composé de trois chambres, dun salon et dune cuisine séparée. Il peut convenir à un usage personnel ou pour loger du personnel.

Situé au cur du village, cet ensemble immobilier représente une vraie opportunité pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial.

Le DPE est vierge pour le local commercial étant donné qu'il ny a pas de facture, l'appartement est classé G.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808436</link>
<pubDate>Fri, 13 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble immobilier de 2 appartements situés dans le coeur du village, dans une impasse calme.

T2 en rez-de-chaussée  51 m²  Loué 450  CC (libre de toute occupation), possibilité d'augmenter la rentabilité en location courte durée
T3 au 1er étage  53 m²  Loué 490  CC (locataire en place depuis plusieurs années)

Situation locative : 
Loyer total annuel : 11 280 
Rentabilité brute :
À 139 000  : 8,12 %

Pas de charges de copropriété
Possibilité d'utiliser une partie de la cour en terrasse pour le T2 en rdc

Compteurs gaz, eau et électricité indépendants.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808438</link>
<pubDate>Sun, 15 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Orgemont / Jules ferry Argenteuil - Maison ( non mitoyenne ) 5 pièces avec un jardin 520 m² et sous-sol total 

À 8 minutes à pied de la gare dArgenteuil (ligne J  Paris Saint Lazare en 10 min direct), cette maison de plain-pied située dans une impasse du quartier Orgemont offre un cadre de vie calme, lumineux et pratique.

Construite en 1987, elle propose 90 m² habitables sur un terrain de 644 m², avec un sous-sol total semi-enterré de plus de 90 m². Accès de plain-pied avec rampe.

Le séjour traversant de 27 m² avec cheminée est orienté Sud/Ouest. La cuisine indépendante de 13 m² est fonctionnelle. 

Lespace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et WC séparés.

Le sous-sol de 90m² comprend un garage de 27 m², deux bureaux, une buanderie et un atelier. Potentiel daménagement selon les besoins.

Le jardin de plus de 520m², plat et arboré, dispose dun potager, de vignes, dune terrasse de 25m², dun récupérateur deau. 

Stationnement possible pour 2 à 3 véhicules.

À proximité :
École Jules Ferry à 3 min à pied - École et collège Sainte-Geneviève à moins de 10 min

Commerces de quartier et marché bio

Accès A15 en 5 minutes

Informations pratiques : Chauffage électrique avec thermostats programmables, Fibre installée, DPE : classe D

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au caractère unique, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. 

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite : François VAZ, EffiCity Paris au 06.61.77.97.66.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808394</link>
<pubDate>Tue, 27 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN AU CENTRE DU VILLAGE DE CHAGEY - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 137.0 M²

Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier sur Belfort et ses environs, vous proposent cette maison de caractère située au cur de Chagey sur 3 ares 36. Avec ses 8 pièces et ses 6 chambres, cette demeure de 137 m² saura devenir le lieux de belles histoires familiales après lui avoir redonné ses lettres de noblesse.

Construite avant 1850, cette maison est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une salle de bain et de toilettes. Une seconde partie de 3 pièces sera à organiser selon ses besoins.
A l'étage, un dégagement dessert 5 chambres, une ancienne cuisine avec toilettes et salle d'eau ainsi que deux greniers.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808406</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[69330 MEYZIEU - 5 PIÈCES 3 CHAMBRES de 155 m2 sur 2 niveaux - JARDIN ET GARAGE - UNE AFFAIRE À SAISIR

 Potentiel à Révéler !

Découvrez cette charmante maison individuelle idéalement agencée sur deux niveaux, au calme offrant un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation et daménagement sur mesure !

Cette maison lumineuse sur deux niveaux comprend trois chambres, un salon et une salle à manger avec grand balcon , une cuisine séparée meublée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. 
Le rez-de-chaussée carrelé offre une base solide pour vos projets daménagement, un grand garage (portail électrique) , deux ateliers.

Avec un jardin privatif et joliment arboré de 445 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux qui ne demande qu'à être sublimé.

Travaux nécessaires : Oui, avec un potentiel daménagement impressionnant. Imaginez un espace de vie moderne et fonctionnel à votre goût !

Commodités à proximité : Supermarché à 200 mètres, écoles Maternelle et primaire à 500 mètres, bus 85 à 100 mètres pour rejoindre le tram T3 à 1,5 km, collège et Lycée . A 700 mètres d'un lieu de nature préservé, et de promenade : Lac du Grand Large, et canal de Jonage.

Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en un véritable bijou !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Chauffage au fuel
Ce bien est soumis aux charges de copropriété : 160  annuelle environ

Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cette maison à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -vlegueuziec-groupec2i@efficity.com
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 817677339. DPE réalisé le 2 janvier 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4240  et 5800  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808374</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON DE PLAIN PIED AVEC 2 CHAMBRES SITUEE DANS LE BOURG

Vous entrez dans la maison par un sas qui vous amène sur un espace de vie chaleureux et lumineux. Puis sur une cuisine indépendantes aménagée et équipée. Le cote nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau.

Une troisième chambre ou mezzanine à été aménagée à l'étage avec un accès au grenier.

Un jardin de 471m² vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Possibilité d'acquérir un terrain de 1200m² en plus. Ce terrain est constructible sur environ 400m².

Cette maison est idéalement située et proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.08.07.57.63. 

Prix de vente : 169 990. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808376</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  MEYZIEU (69330)  Appartement familial 4 pièces  Terrasse  Parking  Aucun frais de copropriété

À seulement 500 mètres du tram T3, 700 mètres du centre-ville et 200 mètres dune école primaire, découvrez ce bel appartement traversant de 76,59 m², situé au 1er et dernier étage dune maison, sans aucune charge de copropriété. Un cadre de vie rare, paisible et idéal pour une famille !

Dès lentrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager vos moments en famille. Lespace nuit se compose de trois chambres confortables, dune salle de bain et de toilettes séparées.

Côté extérieur, une superbe terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours : repas dété, détente ou jeux denfants, tout y trouve sa place.
Deux places de stationnement privatives à lintérieur de la propriété complètent ce bien.

Alliant tranquillité, proximité des commodités et confort moderne, cet appartement offre un équilibre parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Meyzieu !

Taxe foncière : 1051   Chauffage individuel au gaz

 Pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire:
Valérie Le Gueuziec - vlegueuziec-groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84 

Visite virtuelle disponible sur demande. 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. 
DPE réalisé le 5 juin 2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040  et 2810  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808378</link>
<pubDate>Wed, 21 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le triangle Lourdes Tarbes et Pau, l'agence Bouic Immobilier vous propose en exclusivité ce bien rare, coup de coeur assuré ! Proche des montagnes des Pyrénées.
Située sur la commune d'Espoey, cette belle béarnaise de 317m² se compose d'une maison d'habitation de 180m² ainsi que d'un appartement meublé et tout équipé de 105m², loué actuellement en gîte. Vous disposez également d'un garage de 48m², 1 atelier de 24m², 2 terrasses de 50m² et 38m² avec vue sur les Pyrénées ainsi qu'une dépendance de 18m². Le tout sur un terrain arboré (noyer, figuier, pommier, poirier, vignes, framboisiers) et clôturé de 1700m². 
Vous serez séduits par le charme de la maison, lenvironnement au calme et à proximité des commodités (boulangerie, école, parc, cabinet médical..). Cette béarnaise a été entièrement rénovée en 2019 et dispose du double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz de 2019 et clim réversible.

Concernant la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon de 23m², une salle à manger de 17m², 1 chambre de 13m², une cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une pièce commune pour accéder au gîte. À l'étage, 2 autres chambres de plus de 20m² avec terrasse.
Concernant la partie gîte, nous accédons au logement par un escalier. Vous découvrez une belle pièce à vivre avec cuisine américaine de 45m² avec terrasse avec vue sur les Pyrénées, 1 salle de bain ainsi que 3 belles chambres.

Les points forts du bien : 
- Environnement au calme, proche des commodités et avec une vue sur les Pyrénées
- Aucuns travaux à prévoir
- Fort potentiel d'aménagement
- Charme de l'ancien et du moderne

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ! Visite virtuelle sur demande !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808382</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur Pasteur  Proche commerces, écoles et gare SNCF ligne C

Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, ce pavillon à rafraîchir offre un fort potentiel daménagement.

Il se compose au rez-de-chaussée dune entrée sur véranda, dune cuisine aménagée avec accès direct au jardin, dune salle à manger lumineuse, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC.

Le sous-sol total accueille une chaufferie, une laverie, un grenier et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement ou daménagement.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 85 m²

Terrain : 440 m²

Exposition séjour : Est/Ouest

Nombre de pièces : 4

Chambres : 3

Salle de bains : 1

WC : 1

Chauffage : Gaz

Garage + parking extérieur

Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou un projet de rénovation !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808386</link>
<pubDate>Sun, 25 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[78210 - SAINT-CYR-L'ECOLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - LOGGIA - PRIX ATTRACTIF

Arnaud de Finance, votre conseiller immobilier Groupe C2i by Efficity.

Situé dans un quartier récent, ce bel appartement décoré avec gout de 3 pièces et 2 chambres s'étend sur une surface généreuse de 56 m² environ.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agréable luminosité qui baigne le séjour ouvrant sur l'extérieur, offrant un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, vous offre un bel espace pour cuisiner.
Côté nuit, vous disposerez de 2 jolies chambres, idéales pour toute la famille.
Vous profiterez également d'une agréable loggia de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un stationnement intérieur est inclus pour votre plus grand confort.

Cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et pratique.

Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir ce bien à un prix attractif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

2232 euros de charges annuelles de copropriété (entretien des parties communes, eau froide), 67 lots dont 23 d'habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 255 000 . Honoraires : 4,7% soit 11 985 .
DPE réalisé le 18/11/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497 et 673 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an.

N'attendez plus pour venir visiter ce ravissant appartement au cur de Saint-Cyr-l'École, une pépite immobilière à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808390</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[30250 - SOMMIERES - - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² -Studio 20 M² -GARAGE - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE 

À vendre en exclusivité  Maison de plain-pied avec studio indépendant à Sommières

Efficity lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Sommières.

À quelques pas du cur de la ville, cette maison de 80 m² sur un terrain de 600 m² vous offre un cadre de vie unique. 

Le séjour spacieux de 40 m² est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée est ouverte sur cet espace de vie lumineux.

Côté nuit, deux belles chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau complète cet espace.

Profitez d'une agréable terrasse de 16 m² pour des repas en extérieur et des moments de détente. La piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir durant les journées ensoleillées.

Vous serez séduit par le studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir vos invités en toute intimité.

Les 14 panneaux solaires installés en 2009 vous assurent une revente annuelle de 2200 euros, un atout financier non négligeable.

L'environnement calme et la bonne exposition sud de la maison vous promettent des instants de sérénité au quotidien.

Un garage de 27m² et un atelier complètent les nombreux atouts de ce bien.

Cette maison de plain-pied, rénovée en 2002, bénéficie d'un excellent état général tant au niveau de l'électricité que de la plomberie.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808392</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BUC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 71.0 M² - ENTIEREMENT RENOVE

Arnaud de Finance, votre conseiller immobilier Groupe C2i by Efficity.

Situé au cur de BUC, ce très bel appartement entièrement rénové avec gout de 4 pièces et 3 chambres s'étend sur une surface généreuse de 71 m² environ.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agréable luminosité qui baigne le séjour ouvrant sur l'extérieur, offrant un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine, contemporaine, vous offre un bel espace pour cuisine ou prendre un café.
Côté nuit, vous disposerez de 3 jolies chambres, idéales pour toute la famille, ainsi que d'une buanderie

Cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et pratique. De plus, une cave est incluse pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir ce bien à un prix attractif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

2158 euros de charges annuelles de copropriété (entretien des parties communes, eau froide), 67 lots dont 23 d'habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 385 000 . Honoraires : 3,51% soit 13 500 .
DPE réalisé le 28/02/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130  et 1570 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an.

N'attendez plus pour venir visiter cet appartement idéalement situé à Buc, un véritable bijou à découvrir rapidement.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808370</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[69720 SAINT-LAURENT-DE-MURE - 3 PIÈCES 2 CHAMBRES 58.0m² -TRAVERSANT-LUMINEUX 

Idéal investisseur ou jeune famille , Groupe C2i By efficity vous propose cet appartement traversant de 3 pièces situé à 5 minutes à pied du centre de Saint-Laurent-de-Mure et ses commerces et du nouveau magasin Grand Frais . 

Idéalement agencé, ce bien de 58.0m² offre un espace de vie chaleureux et accueillant. 
Il se compose comme suit : Une cuisine ouverte équipée et meublée, une loggia utilisée en buanderie et espace de stockage, 2 chambres avec placard , une salle d'eau avec wc.

L'environnement de cet appartement offre calme et sérénité au quotidien. 

Ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle . Et vous profiterez d'une tranquillité absolue sans vis à vis et d'une vue dégagée sur les alentours.

Enfin, vous disposerez de nombreuses places de stationnement libres devant la résidence. 
A noter qu'un garage est disponible et vendu en sus.

N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme et d'atouts, c'est une opportunité rare à ne pas manquer ! 
Chaudière au gaz individuelle 
Charges de copropriété : 1000 /an (entretien des communs, espaces verts)
Taxe foncière : 791 
Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite organiser une visite et découvrir par vous-même ce havre de paix en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -vlegueuziec.groupec2i@efficity.com

Visite virtuelle sur demande. 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. 
DPE réalisé le 28 mai 2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210  et 1670  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808364</link>
<pubDate>Sun, 18 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE : VAULX EN VELIN : A 100 m du futur TRAM T9, Bel appartement type 5 de 91.64 m2 + 2 loggias (6.05 m2), Cave (4m2) et Garage box.

J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux, très bien entretenu au 8 ème étage avec nouvel ascenseur rénové en juin 2025, sa très belle vue sur Lyon dégagée, surplombant la végétation.

Il comprend :
- Un hall d'entrée de 12 m2 desservant :
- La cuisine meublée, équipée et sa loggia (2.15 m2)
- Un salon/séjour de 24.30 m2 avec en complément sa loggia (3.90 m2), parquet flottant bon état.
- 3 chambres ( 9-11 et 15 m2)
- 1 salle de bains (4.4 m2)
- 1 cellier ou dressing (4.66 m2)
- 1 toilette séparé
1 cave de 2.97 m2 env.
+ Garage box de 13 m2 et parking libre sécurisé au dessus.

Double vitrage et volets électriques
Diagnostics réalisés le 07 janvier 2026.
Chauffage urbain. DPE : C

Copropriété de 141 lots avec caves, procédure en cours pour recouvrement seulement.
Charges de 258 euros par mois comprenant eau froide/chaude, chauffage URBAIN, gaz cuisson, entretien résidence, ascenseurs, fond travaux ....
Honoraires charge vendeurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1160  et 1600  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22-23 (abonnements compris). 
Consommation énergie primaire : 166kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an.

Environnement agréable avec belle végétation, proche de toutes les commodités, commerces, Ecoles, Ecole Architecture à 800 m, Futur Tram T9 , Bus C8 et 57 pour praticité supplémentaire...

Son très bon état général saura vous satisfaire pour faciliter votre arrivée... 

Au plaisir de vous le faire découvrir...ou de l'acquérir..]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808258</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de Plain-Pied 3 Chambres 125m2 avec Garage sur parcelle de 641m2  Quartier Calme à Saint Lattier à 5 minutes de Saint Paul les Romans. 

Description :
Située dans le village de Saint Lattier, La Baudière, cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022, vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des écoles, commerces et autres commodités du quotidien. Un bien rare sur la commune, idéalement situé dans une impasse, loin du tumulte des lotissements. Elle propose une pièce de vie de 58m2 très lumineuse donnant accès à une généreuse terrasse abritée. Cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit 3 belles chambres dotées de placard. Une spacieuse salle de bain familiale avec douche et baignoire balnéo. Un garage de 21m2 carrelé et isolé avec espace buanderie. Parcelle de terrain paysagée et très entretenu. Un bien facile à vivre, très économe (DPE A) qui bénéficie de très belles prestations. Visite immersive disponible. 

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 125 m²
Chambres : 3 chambres spacieuses
Séjour ouvert sur cuisine : 58 m² de pièces de vie lumineuses et conviviales
Cuisine : Ouverte aménagée et entièrement équipée
Salle de bains : Salle de bains moderne avec douche et baignoire
Garage : Garage de 21 m²
Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant, pour un confort optimal
Terrain : Parcelle de 641 m² avec jardin
Année de construction : 2022, en excellent état. 

Atouts de la maison :
Emplacement idéal : Très calme, située dans une impasse hors lotissement
Proximité des commodités : À quelques minutes des écoles, commerces et services (5 min de St Paul les Romans)
Confort moderne : Maison récente avec des équipements de qualité
Performance énergétique : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, respectueux de l'environnement et économique
Accès pratique : À 25 minutes de la gare TGV, facilitant vos déplacements

Détails supplémentaires :
État impeccable : Maison en très bon état, prête à emménager
Environnement : Quartier résidentiel paisible, offrant une belle qualité de vie
Taxe foncière : 1124

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Visite virtuelle disponible.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808348</link>
<pubDate>Tue, 13 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 avec loggia  à 100 m de la mer  Le Barcarès]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808242</link>
<pubDate>Tue, 25 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[ILS PASSENT DEVANT SANS SARRÊTER ET VOUS ? ALLEZ-VOUS VOIR CE QUE LES AUTRES RATENT ?
(À ceux qui cherchent un projet solide, libre, et taillé pour créer du vrai patrimoine celui-ci ne ressemble à aucun autre sur le secteur de Saint-Marcellin)

** Exclusivité  Romain MEYNIER **

3 LOGEMENTS DÉJÀ EN PLACE
Trois T3 existants (46 m², 64 m² et 68 m²), chacun avec son cachet, ses volumes, et un vrai potentiel doptimisation.
Parfaits pour générer vos premiers loyers dès les rénovations effectuées.

UN IMMEUBLE DE RAPPORT QUI SE DÉMARQUE
Idéalement situé dans la commune dynamique et recherchée de Chatte  autant par les propriétaires que par les locataires , ce bien va vous surprendre, jen suis certain.
Hors copropriété, il offre un contrôle total et un potentiel dextension rarement aussi lisible. Vous êtes chez vous. Point.

UN SECRET BIEN CACHÉ AU DERNIER ÉTAGE
Un volume inattendu, une hauteur sous plafond inspirante et un espace que peu imaginent exploiter comme il se doit.

DES M² BRUTS QUI NATTENDENT QUE VOTRE VISION
Plateaux à aménager, espaces à transformer, combinaisons à inventer : vous créez ce que les autres attendent.
Deux plateaux supplémentaires pour plus de 100 m² exploitables. La structure est saine, le cadre est posé.

UNE RENTABILITÉ QUI NE SAFFICHE PAS EN VITRINE...
Visez plus de 7 %... ou au-delà, selon votre créativité et votre capacité à faire vous-même.
Un beau projet. Qui vous occupera, oui, mais surtout : qui vous enrichira.

DES PETITS PLUS QUI COMPTENT
Caves, compteurs séparés (électricité et eau), double vitrage PVC, bâtiment sain, pas de syndic ni de frais partagés.

Cest exactement le type de bien que les investisseurs avisés identifient et sécurisent dès la première visite.
Alors, vous laissez encore passer ou vous décidez de construire quelque chose qui vous ressemble ?

On visite ? Contactez-moi !
Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808338</link>
<pubDate>Tue, 13 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité unique, Sud de Nîmes, au Parc Delta : Bâtiment avec potentiel à rénover

Au sein d'une copropriété horizontale au Parc Delta, à Bouillargues, sud de Nîmes bâtiment de 600 m² répartis sur deux niveaux, offrant un potentiel considérable.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce principale spacieuse de 47 m², entourée de quinze bureaux bien agencés, et des installations sanitaires pratiques.
Cette configuration flexible est parfaite pour un espace professionnel.

L'entre sol révèle six bureaux supplémentaires, deux salles d'archives et un espace de stockage, offrant une multitude d'options pour l'organisation et la croissance de votre activité.

Bien que nécessitant une rénovation totale, cette propriété idéalement situé est un bien prêt à être transformé en un espace de travail dynamique, un lieu de création ou tout autre projet adapté à vos ambitions.

Un bâtiment à fort potentiel, une localisation idéale avec parking et espaces verts communs

Prévoir individualisation de l'électricité.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808340</link>
<pubDate>Tue, 13 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BELFORT !!! Rue de la Fraternité....à découvrir sans tarder !!!!!

Caroline et Christelle vos Conseillères en immobilier du Groupe C2I by Efficity vous proposent de découvrir ce bel appartement de type 4, lumineux avec balcon vue Parc.
Situé au 3e étage dune copropriété avec ascenseur, bien entretenue , cet appartement de 74,5 m2 saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis à vis et son agencement fonctionnel.
il se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une cuisine séparée, entièrement équipée, avec cagibi annexe très pratique,
- d'une pièce de vie modulable (actuellement divisée en deux espaces avec accès direct au grand balcon) pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire avec petit dressing attenant,
- de deux chambres, dont une plus grande avec placard intégré,
- d'une salle de bains et
- d'un W.C séparé.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Ses Atouts :

Vue dégagée sur parc  aucun vis-à-vis
Appartement lumineux, bien exposé
Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
Charges de copropriété : 260 /mois incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, femme de ménage, entretien du parc, etc.

Taxe foncière : 1239 

Facilité de stationnement devant la copropriété avec possibilité de louer un garage pour 50 euros/mois

Copropriété calme et bien entretenue]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808342</link>
<pubDate>Tue, 13 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À DÉCOUVRIR SUR BELFORT  Maison récente en impasse avec locataires en place

Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier du Groupe C2i by EffiCity, vous proposent de découvrir cette maison contemporaine de 117 m², construite récemment et encore sous garanties décennales, située au calme dune impasse, à proximité immédiate du centre-ville de Belfort et de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

Maison édifiée sur un terrain clos de 236 m² avec un petit extérieur facile dentretien et une vaste terrasse à létage de près de 80 m².

Locataires en place depuis novembre 2025 avec un loyer mensuel de 1?200 , idéal pour un investissement locatif clé en main.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante sur une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne, donnant sur la pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse.

Chambre avec douche privative

Buanderie et W.C. séparé

Étage :

2 chambres

Salle de bains avec W.C

Accès à la terrasse de 80 m²

Prestations :

Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux

Volets roulants électriques

Fenêtres PVC double vitrage

Maison classée énergie B  excellente performance énergétique

Un bien lumineux, bien entretenu, dans un environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808298</link>
<pubDate>Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN

Construite en 2011, cette maison lumineuse vous entres sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle, donnant accès à une terrasse. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir famille ou amis.

L'exposition plein sud et ouest confère à cette résidence un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez également d'un jardin aménagé pour des moments de détente en extérieur.

Le terrain de 514m² offre un bel espace extérieur propice aux loisirs en plein air.

Cette maison est un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.08.07.57.63.

Prix de vente : 239 900. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808474</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche SELLES SUR CHER, maison à vendre avec terrain entièrement clôturé.

Maison de 60 m² au calme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
A seulement 10 minutes de Selles sur Cher.

Cette maison entièrement de plain-pied propose :une chambre, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un cellier.
La maison vient d'être totalement isolée par l'extérieur, reste à installer une VMC pour faire passer le DPE en D.
Enduit de la maison refait intégralement.

Pour les annexes et les extérieurs: 
Une dépendance pour matériel de jardinage et stockage du bois, un grand espace de stationnement sur la propriété.
terrain d'une surface supérieure à 450m² avec un puits.

Les plus : la maison est reliée au tout à l'égout et son agencement est fonctionnel...

Ce bien est idéal pour différents projets : soit pour une résidence principale et un premier achat, pour profiter du Loir et Cher en résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif dans un secteur ou il existe une forte demande de location.

Contactez-moi au 06 52 25 34 80 pour plus dinfos ou organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine DELPECH EI agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 480976927.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 22/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900  et 1250 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 277 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808480</link>
<pubDate>Fri, 13 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre en exclusivité sur Tarbes, quartier Saint Antoine ! Venez découvrir cette maison de 156m² composée de deux logements avec accès indépendant pouvant être réuni en une seule maison. Située à moins de 10min à pied de la gare et du jardin Massey, dans un quartier calme, proche de l'Arsenal, vous serez séduits par le potentiel de la maison et le jardin de 1056m².
Lorsque vous passez la porte d'entrée, vous découvrez un perron fermé qui dessert les deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de 110m² avec une entrée, un salon de 36m², 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous disposez d'un appartement T1 de 46 m² avec une pièce à vivre de 30m², une cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'un balcon. Pour compléter le bien, vous disposez d'un garage, d'une cave et d'une terrasse avec store. Cette maison bénéficie d'une chaudière gaz récente HPE (2021) et nécessite des travaux de rénovation (rafraîchissement intérieur, menuiseries, isolation, plomberie). Maison saine, au calme proche des commerces, écoles, loisirs avec un grand jardin.

VISITE VIRTUELLE sur demande
Contactez-nous pour plus d'informations !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808486</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Cavaillon, venez découvrir sans plus tarder ..cette coquette villa de plain-pied de 164 m2 sur un terrain de 535 m2.
Spacieuse, bien agencée, lumineuse et agréable, elle se situe non loin du centre ville, proche des commerces tout en etant dans un quartier résidentiel et au calme..

Elle se compose comme suit:

- Un hall d'entrée d'environ 13 m2
- Un Salon/ séjour d'environ 40 m2 lumineux, avec climatisation réversible, cheminée.
- Une cuisine d'nviron 20 m2
- 3 chambres ( d'environ 17 à 20 m2 ) avec climatisation dans une des pièces.
- Une salle de bains d'environ 12 m2
_ Un wc d'environ 3.5 m2
- Dégagements d'environ 15 m2
- Un cellier d'environ 9m2
- Un dressing d'environ 5 m2
- Une chaufferie d'environ 7 m2
- Un garage d'environ 35 m2 carrelé, avec radiateur installé et pouvant accueillir deux véhicules ..( portail électrique à vérifier)
- Une terrasse de 21 m2 avec barbecue permettant de profiter de moments agréables et de notre soleil

Le bien possède un chauffe-eau thermodynamique permettant une chaleur constante à moindre coût
Il est doté d'un plancher porteur permettant une extension facile
Il est agrémenté de l'eau du canal St- Julien favorisant l'arrosage du jardin
Il possède des panneaux photovoltaïques
Le double vitrage est présent dans chacune des pièces
DPE D
Taxe foncière d'environ 2500 e

Une vidéo est en cours de réalisation, vous ne serez pas déçu de votre future visite.
N'hésitez pas et faites de ce bien, le vôtre!!
Un seul numéro: 06.35.90.38.79

L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :349 000  dont 14 000  dhonoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 335 000 '' DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980  et 1750  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :85 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808520</link>
<pubDate>Sat, 28 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose:

Sur la commune de Cavaillon, un coquet studio de 26 m2 sans travaux, lumineux avec stores électriques, double vitrage , cuisine, wc séparé, douche, place parking extérieure.
Au premier étage d'un immeuble de 4 étages proches des commerces.

Une vidéo est à votre disposition.

N'hésitez pas et faites de ce bien, le vôtre!!

Un seul numéro: 06.35.90.38.79

L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :69 000  dont 6 000 dhonoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 63 000 '' DPE E
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700  et  900 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :85 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 37  kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808536</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Albertville]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808534</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre à Urbanya (66), dans un cadre naturel exceptionnel du Conflent, authentique maison de village en pierre et bois, vendue entièrement meublée et habitable immédiatement.

Maison de 102 m² au calme absolu, avec terrasse exposée plein sud, vue montagnes, jardin privatif et cabanon de rangement.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808540</link>
<pubDate>Mon, 30 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Laville Magalie vous propose:
 Au cur du village de St Hélène sur Isère: Dans une bâtisse mitoyenne (par un coté et l'arrière), 2 garages: un de 4x8 m soit 32 m2 et un second de 3,5x6 m soit 21 m2, à l'étage: 55 m2 sur dalle aménageable plus un dernier niveau exploitable sous toiture.
Actuellement pas d'eau, électricité et assainissement (réseaux présents à proximité)
l'accès et cour est en indivision avec les voisins.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808556</link>
<pubDate>Mon, 07 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saint Romain de Lerps, quartier Bressieux 
Vue imprenable sur la vallée du Rhône & le Vercors 
3 terrains viabilisés et libres de constructeur sont désormais disponibles :
- 490 m² et 990 m²
- À partir de 75 000 
- Environnement calme
- Exposition idéale
- Cadre naturel exceptionnel
- Aucune contrainte de constructeur = Liberté totale pour votre projet de vie

Des terrains rares avec une vue panoramique à couper le souffle]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808558</link>
<pubDate>Tue, 21 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En vente sur la paisible et prisée commune de Roussillon, venez découvrir cette villa de charme de plain-pied d'environ 150 m2 sur un terrain de 2100 m2.

Nichée au coeur de notre belle Provence, dans un environnement très calme, vous profiterez de cette vue dégagée, orientée sud-ouest.

composée comme suit:

-Un hall d'entrée d'environ 8 m2 avec placards.
- Un salon/séjour d'environ 33 m2 lumineux ( travertin, spots variateur, poêle à pellets, climatisation).
- Une cuisine équipée d'environ 14 m2 .
- Une salle de bains d'environ 10 m2 avec douche, double vasque et placard.
- Une salle d'eau d'environ 5 m2 avec wc et lave mains.(accès combles).
- Un wc suspendu d'environ 2.5 m2.
- Dégagements d'environ 12 m2.
- Chambre 1 d'environ 11.50 m2.
- Chambre 2 d'environ 15 m2 avec placard, parquet , moustiquaire.
- Chambre 3 d'environ 15 m2 avec placard et parquet.
- Chambre 4 d'environ 12 m2.
- Chambre 5 d'environ 13 m2 transformée en dressing (avec dans un placard, l'emplacement pour la machine à laver ainsi que le sèche linge).
- Deux terrasses Nord/Sud d'environ 25 m2 chacune.
- Un chalet en bois d'environ 18 m2 avec dalle béton et electricité.
-Un pool house d'environ 10 m2 avec electricité, evier, lave vaisselle, asperseur.
- Un puits avec pompe à vérifier, parfait ce jardin.
- Fosse septique vérifiée ( facture 2024).
- Portail manuel et interphone.
- Toîture révisée il y a environ 8 ans.
- Dotée de la fibre, de vmc, d'un ballon de 300 L.

Cette villa à tout pour vous plaire, laissez vous séduire et contactez moi au 06.35.90.38.79... Elle sera VÔTRE..

Valérie Bey, EI agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969
Prix de vente : 620 000 dont 30 000 e dhonoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 590 000'
DPE réalisé le 05/03/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950 e et 2690 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808562</link>
<pubDate>Wed, 21 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[07000 - COUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 133 M² - SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE

Nichée dans le charmant centre historique de Coux, cette charmante maison de 134 m² sur deux niveaux est un véritable havre de paix. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 comprenant une cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie donnant sur une agréable terrasse pour profiter de moments de détente.

À l'étage, vous trouverez un duplex, comprenant 1 grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, donnant sur un balcon, 4 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel et intimiste et une salle de bain. 

Cette maison offre de multiples possibilités avec ces deux espaces de vie : habitation principale avec opportunité d'investissement locatif, ou de recevoir ses amis et famille.

Une parcelle de 2800m² non attenante vous offrira une réelle opportunité pour accueillir un potager ou pour créer un espace détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien à Coux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion à ne pas laisser passer !

Le bien est vendu au prix de 150 000.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808566</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1362 M² EN PLEIN BOURG

Ce terrain, idéalement situé, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour accueillir la construction de votre future maison. Sa surface généreuse vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison familiale spacieuse, un jardin paysager ou toute autre réalisation de vos rêves.

La localisation de ce terrain offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (écoles et commerces). Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les environs, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

N'hésitez pas à me contacter au 06.08.07.57.63 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un véritable coup de cur en perspective pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Prix de vente : 105 000. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Groupe C2i by Efficity vous propose des terrains, maisons, appartements... sur Sainte Reine de Bretagne, Crossac, La Chapelle des Marais, Missillac, Pontchateau et toutes communes aux alentours.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808572</link>
<pubDate>Wed, 16 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre ! Superbe local commercial de 48 m² avec une vue exceptionnelle en bord de Sorgues à Fontaine de Vaucluse.
Dans un bel immeuble en plein centre-ville de Fontaine de Vaucluse à côté de l'office de tourisme.
Il comprend une grande pièce, un grand placard/cellier et un second grand placard/cellier avec toilettes.
Une superbe vitrine tout le long de ce local sur le passage en bordure de Sorgues vient le sublimer et offre une visibilité optimale.
En parfait état et avec possibilité de le diviser en deux.
Le bien n'est pas soumis au DPE car ne comprend pas de moyen de chauffage.
Les activités commerciales autorisées sont artisanales ou libérales (alimentaire, débit de boissons ou discothèque sont interdits).
Les charges de copropriété annuelles sont seulement de 711,76  et la taxe foncière seulement de 378 .
Contactez moi vite afin de venir le visiter au 06.29.97.38.06.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808576</link>
<pubDate>Fri, 04 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON DE PLAIN PIED

Située en hameau cette maison 3 chambres demande un rafraichissement.

Un hall d'entrée vous accueil et vous mène dans la pièce de vie avec une cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée nord est. Coté nuit la maison vous propose 3 chambres et une salle de bains.

Un garage complète la maison.

Le tout sur un terrain d'environ 660 m², entièrement clôturé. 

Contacter moi au 06.08.07.57.63 pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter du charme de la région !

Prix de vente : 199 900. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Groupe C2i by Efficity à Sainte Reine de Bretagne vous propose des maisons, terrains, appartements ... sur Ste Reine de Bretagne, La Chapelle des Marais, Crossac, Pontchâteau, Missillac....]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808588</link>
<pubDate>Sun, 14 Jul 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison T4 plain pied à Bordères sur L'Echez.
A vendre agréable maison plain pied aux portes de Tarbes Nord, avec jardin, parking et dépendance;
Cette maison exposée plein Sud vous propose un spacieux séjour s'ouvrant sur terrasse ombragée ainsi qu'une cuisine ouverte favorisant la convivialité.
L'espace nuit se compose de 3 chambres ,un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.
La configuration de ce pavillon de 100m2 peut encore évoluer en réalisant des travaux sous combles afin de doubler sa surface, alors laissez libre court à votre imagination!

L'atout principal de ce bien est sa dépendance dont 45m2 habitables en RDC et plus si vous souhaitez exploiter l'étage!
A 5 minutes des commerces et services de Tarbes et Bordères, venez réaliser votre projet familial et ou professionnel!

Pour plus d'informations :
06.62.59.48.34
Muriel Tanguy]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808596</link>
<pubDate>Tue, 21 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, sur la commune de Cavaillon, venez découvrir cet appartement d'environ 48 m2 (carez 47.75 m2) au premier étage d'un bâtiment à un étage.

Résidence au calme, proche des commerces, et stations de bus, il se compose comme suit:

 -Un salon/séjour/cuisine -
-Une salle de bains
 -Un wc -
-Deux chambres
 -Un balconnet 
 -Une place de parking devant montée d'escaliers de quelques marches uniquement. 

Doté d'une climatisation réversible qui chauffe tout le bien, il est situé plein sud, donc lumineux. Des stores manuels et double vitrage. 

Des frais de copropriété faible d'environ 60 e par mois, non négligeable.

 DPE C /A 

Une vidéo du bien est disponible.
Vous désirez faire une visite, n'hésitez pas à me joindre au 06.35.90.38.79 

 L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :99000  dont 9 000  dhonoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 90 000 '' DPE c réalisé le 31/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570  et 820  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808614</link>
<pubDate>Sun, 20 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous cherchez votre cocon familial ? Dans ce cas cette charmante maison T5 de plain-pied est faite pour vous.
Elle est située sur les hauteurs dun petit village proche dUzès, au calme en fond dimpasse à proximité immédiate dune colline. 
Cette maison de plain-pied est exposée plein Sud sur un beau terrain entièrement clos de 1000 m² avec piscine sécurisée par un dôme.
Sa superficie est de 158,80 m² dont une vaste pièce de vie avec climatisation réversible de 37,70 m² donnant sur une belle terrasse denviron 20 m².
La cuisine de 11,50 m² est ouverte sur le salon/séjour, aménagée et équipée.
La partie nuit est séparée de la pièce de vie par un couloir qui dessert 2 chambres avec placards, une grande suite parentale de 22 m² avec salle deau, WC, grand dressing et sa terrasse privée.
On retrouve également dans cette partie de la maison un bureau avec placard, une salle deau avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Sur un autre niveau, on découvre un studio indépendant avec WC, douche et coin kitchenette de 24 m².
Un grand garage de 47 m² avec coin buanderie et un grand sous-sol de 32 m² viennent compléter ses prestations.
Taxe foncière 1700 .
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 04/06/2025 
Classé en C pour la consommation énergétique (127 KWh ep/m²/an) et classé en A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 Kg eqCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels : entre 1 170  et 1 620  par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Méthode : 3CL-DPE 2021. N° ADEME : 2484E3347219O
Contactez-moi vite pour venir visiter votre nouveau chez vous !
Prix de vente : 468 000  frais dagence inclus (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr 
Pour plus dinformations et pour venir visiter votre nouveau chez vous, contactez Anaëlle THOMAS par téléphone au 0629973806 ou par mail : a.thomas@groupe-c2i.com.
Anaëlle THOMAS, EI, agent commercial de lagence C2i est inscrit au RSAC dAvignon n° 848 581 922]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808630</link>
<pubDate>Sat, 26 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON FAMILIALE DANS LE BOURG SANS TRAVAUX

Cette maison construite en 2008, saura vous ravir par son environnement calme et à proximité des écoles et commerces.

Vous entrez sur une pièce de vie avec sa lumière traversante, elle se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière cuisine vous propose des rangements supplémentaires. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète le rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains.

A l'extérieur une terrasse couverte saura vous ravir pour prolonger vos soirées d'été. Un abri de jardin permet de ranger les outils de jardin et vélos. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 690m²

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-moi au 06.08.07.57.63 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Groupe C2i by Efficity à Sainte Reine de Bretagne vous accompagne dans votre recherche de maisons, terrains, appartements... sur Sainte Reine de Bretagne, La Chapelle des Marais, Crossac, Pontchâteau, Missillac et leurs environs.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808634</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[90000 - BELFORT secteur Châteaudun - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.69 M² - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE STATIONNEMENT

Caroline et Christelle, vos Conseillères en immobilier sur Belfort et ses environs, vous proposent cette charmante citadine située en arrière cour de l'Avenue Jean Jaurès dans le secteur Châteaudun. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cette citadine de 66.69 m² est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Ses atouts ? sa situation proche du centre et des commodités, sa terrasse de 24 m² permettant de profiter des beaux jours en extérieur et envisager quelques plantations et ses deux places de stationnement privé.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel gaz avec radiateurs
Fenêtres PVC et volets roulants PVC
Taxe foncière 892 euros
Charges de copropriété annuels consommation d'eau comprise : 950 euros
A titre indicatif consommations actuelles 49 euros pour l'électricité et 107 euros pour le gaz

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 75 30 08 81.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808632</link>
<pubDate>Mon, 30 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, nous vous proposons à la vente cet immeuble situé rue François Marquès, à TARBES, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Cet ensemble immobilier se compose dune maison rénovée de type F5 de 150 m² et dun local professionnel de 253 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 45 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte récente, un cellier attenant et un WC indépendant. À létage, vous trouverez une chambre de 16 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, une salle de bain, deux autres chambres de 11 et 15 m², une salle deau, un WC séparé, ainsi quune dernière chambre spacieuse de près de 30 m², offrant de nombreuses possibilités daménagement. Pour votre confort, vous profiterez des équipements suivants : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et chauffage au gaz. À lextérieur, deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours, et un double garage vient compléter ce bien.

Attenant à la maison, le local professionnel de 253 m², ancien laboratoire de prothèse dentaire, se compose de plusieurs pièces modulables selon vos besoins. À létage, une grande salle denviron 90 m² offre un bel espace supplémentaire. Vous bénéficiez également dun parking privatif situé juste devant le local.

Ce bien est idéal pour un artisan, une profession libérale, ou toute personne souhaitant concilier vie personnel et activité professionnelle sur un même lieu. Il peut également convenir à un projet dinvestissement locatif.

Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808652</link>
<pubDate>Sun, 03 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble au cur du charmant village de Fontaine de Vaucluse.
Cet appartement d'une surface de 74,97 m² dispose d'une superbe vue en bord de Sorgues.
Il comprend une entrée, un dégagement avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec bain, douche et sèche serviettes, un WC indépendant avec lave mains et coin buanderie.
Très rare : une magnifique et intime cour privative de 27 m² vient compléter le charme unique de cet appartement.
Le chauffage est électrique et l'appartement dispose de deux places de parking dans le garage de l'immeuble.
La taxe foncière est de 595  et les charges de copropriété sont de 600  à l'année.
Il est classé en D pour les dépenses énergétiques et en B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Vous y trouverez calme, sérénité et de belles prestations... Le cocon idéal...
Contactez-moi afin de venir le visiter !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808670</link>
<pubDate>Wed, 06 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LOS MASOS  VILLA 4 FACES VUE PANORAMIQUE  106 m²  GRANDS VOLUMES]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808704</link>
<pubDate>Mon, 25 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Corps de ferme à vendre à Vic en bigorre.
Au coeur de Vic , ce corps de ferme rénové avec ses spacieuses dépendances , son jardin,sa piscine, ainsi que son appartement indépendant en font un bien d'exception!
Cette batisse de caractère datant de 1866 se compose d'une large entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie ,exposée plein Sud.
Sa spacieuse cuisine séparée conviviale donne l'accès à une arrière cuisine, une buanderie et la cour.
A l'étage son large pallier dessert un bureau, deux chambres, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une deuxième salle d'eau et WC.
Les atouts de ce bien exceptionnel en quelques chiffres:

6OOm2 de dépendances dont 300m2 aménagées comprenant une partie consacrée à un espace détente et loisirs de 116m2.

 300m2 aménageables à l'étage ,une toiture neuve!!

Son studio indépendant avec salon, cuisine salle d'eau et mezzanine vous offre un potentiel supplémentaire.
Ce corps de ferme confortable saura vous offrir à la fois un cocon calme, paisible et la proximité des commerces et services de la commune à seulement 20minutes de Tarbes.
Pour plus d'informations contactez Muriel Tanguy:
 06.62.59.48.34]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808678</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Appartement T4 lumineux avec balcon, proche centre-ville de Nîmes

Situé au 3? étage dun immeuble bien entretenu, cet appartement de 78,48 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, à seulement quelques minutes du cur de Nîmes.
Vous serez séduits par sa luminosité grâce à sa configuration traversante, ainsi que son balcon de 5,73 m², idéal pour profiter des beaux jours.


Lappartement se compose de :

- Un séjour de 22,27 m² ouvrant sur le balcon
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres de 18,53 m², 12,11 m² et 10,07 m²
- Une salle deau

Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 770  plus 50  de charges, idéal pour un investisseur.

Caractéristiques et confort :

- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air installée en 2023
- Ballon deau chaude électrique récent (2023)
- Menuiseries double vitrage PVC ou aluminium
- Pas de travaux à prévoir.


Les plus :

- Appartement traversant et lumineux
- Balcon
- Bon état général
- Chauffage et climatisation réversibles récentes
- Proximité immédiate des commodités et des transports


Pour en savoir plus et convenir dune visite, je vous invite à me contacter directement.

Julien Raffin
Directeur du Groupe C2i.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808680</link>
<pubDate>Mon, 07 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saint Romain de Lerps, quartier Bressieux 
Vue imprenable sur la vallée du Rhône & le Vercors 
2 terrains viabilisés et libres de constructeur sont désormais disponibles :
- 490 m² (75 000 )
- 990 m2 (148 500 )
- Environnement calme
- Exposition idéale
- Cadre naturel exceptionnel
- Aucune contrainte de constructeur = Liberté totale pour votre projet de vie

Des terrains rares avec une vue panoramique à couper le souffle]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808700</link>
<pubDate>Sun, 08 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette maison mitoyenne de 135m² 7 pièces qui offre de beaux volumes et tout le confort moderne! 
Idéalement située rive gauche de Bergerac, dans le quartier de La Madeleine, vous serez à deux pas du centre-ville et du centre commercial de La Cavaille. 

Passé le pas de la porte, vous découvrirez un salon accueillant, une grande salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée récente, idéale pour les moments de convivialité. Un wc séparé et une chaufferie complètent ce niveau.

Pour accèder aux étages supérieurs, vous empruntez un très bel escalier ancien en bois. Une fois au 1er étage, le charme du parquet sur le palier et dans les chambres ne vous laissera pas indifférent. A ce niveau, une grande chambre avec accès direct à un vaste dressing, une seconde chambre, une salle de bains, ainsi quun point deau avec WC (pouvant facilement être transformé en salle deau en ajoutant une douche).

Au dernier niveau, le palier dessert deux autres chambres, dont une très spacieuse. Il est également ouvert sur une grande pièce pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou même cinquième chambre selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée de double vitrage performant avec volets roulants électriques, dun interphone, et dun chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation.

À lextérieur, une cour intime de 15 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir! Il ne vous reste quà poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

A visiter rapidement!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808706</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Nue-propriété sans rente : un investissement sûr et avantageux

Opportunité rare : devenez nu-propriétaire de cet appartement dune valeur vénale de 103 000  pour seulement 72 000  (soit 70 % de sa valeur).
Vous payez un bouquet unique à lachat, sans aucune rente mensuelle.

Les avantages de cet investissement :

Prix fixé dès aujourdhui, sans pari sur lespérance de vie de lusufruitier.

Aucune dépense supplémentaire : jusquà la fin de lusufruit, les charges courantes, la taxe foncière, lentretien et les travaux (sauf cas exceptionnel) sont à la charge exclusive de loccupant (lusufruitier).

Décote immédiate de 30 %, soit 31 000  déconomie par rapport à la valeur actuelle.

Pleine propriété garantie à la fin de lusufruit, sans frais supplémentaires.

En résumé : vous investissez aujourdhui à prix réduit, vous ne supportez aucune charge pendant toute la durée de lusufruit, et vous récupérez à terme un appartement libre, dune valeur potentiellement supérieure à celle daujourdhui.

Localisation : les Jardins de la Rabassière, Carpentras
Description : T2 48 m2 avec cuisine équipée, salle de bains, chambre, terrasse de 14 m2, garage de 18 m2 et ascenseur. Résidence sécurisée et très bien entretenue.

Idéal pour un investisseur prudent, pour préparer sa retraite ou pour se constituer un patrimoine à moindre coût.

Bien soumis au statut de la copropriété  Nombre total de lots : 200
Quote-part annuelle des charges : 840 
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808710</link>
<pubDate>Tue, 21 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité sur la commune de Cavaillon, venez découvrir cette maison mitoyenne à usage d'habitation élevé d'un étage.

 Elle se compose comme suit:

 -Au rez-de -chaussée:
 Un séjour de 20m2, une cuisine équipée de 13m2,une buanderie de 5 m2 avec chaudière et point d'eau, un wc ainsi qu'une salle d'eau de 6 m2 avec vasque et chauffe-serviettes. 

-A l'étage: 3 chambres de 13m2 ainsi qu'un bureau de 9 m2 pouvant être accommodée en 4ème chambre.

 Une terrasse de 23 m2 ainsi que deux places de parking complètent se bien situé hors centre ville mais proche des commerces ainsi que de l'autoroute accessible rapidement.

 Le gaz de ville et la climatisation alimentent ce bien.

 Une vidéo du bien est à disposition si vous le souhaitez.
 N'hésitez pas à me contacter pour informations supplémentaires ou pour programmer une visite.

 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bey Valérie Ei agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 904 965 969 Prix de vente : 184 000  dont 12750  dhonoraires à la charge du vendeur Prix net vendeur : 171 250  DPE D réalisé le: 31/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460  et 2030 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :  223kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808732</link>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité chez Bouic Immobilier, venez découvrir ce joli appartement T4 lumineux de 86m² en plein cur du centre ville de Tarbes. Situé en face de la place Verdun, vous serez à proximité des commodités et des transports. L'appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Lorsque vous passez la porte d'entrée, vous découvrez un hall d'entrée avec placards de 9m², une cuisine équipée toute neuve, un double salon de 30m² ainsi que deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Un balcon exposé ouest complète le bien. Vous disposez du double vitrage, des volants roulants électriques, du chauffage collectif avec répartiteur individuel ainsi que d'un cumulus neuf pour l'eau chaude. La taxe foncière est de 1457 et les charges de copropriété sont de 1800/ an chauffage compris. Le bien ne comporte pas de place de parking privative mais vous disposez du parking municipal de Verdun au pied de l'immeuble, l'abonnement est proposé à 62,50/mois. Contactez-nous pour plus d'informations ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570  et 2160 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808736</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le bourg de Missillac, cette maison saura vous séduire par ses volumes et son charme !

Vous entrez sur une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante et une salle de bains viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres. Un grenier au dessus permet de créer une chambre supplémentaire. 

A l'extérieur vous trouverez un garage et un jardin d'environ 400m².

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi 06.08.07.57.63

Votre agence immobilière Groupe C2i à Sainte Reine de Bretagne, spécialiste de l'immobilier sur Sainte Reine de Bretagne, La Chapelle des Marais, Crossac, Pontchâteau, Missillac..., vous accompagne dans votre projet d'acquisition.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-c2i.com/fr/detail.htm?cle=301808794</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison 5 pièces  110 m²  Terrain 1290m²Cruviers-Lascours 

À Cruviers-Lascours, charmant village Gardois apprécié pour son calme et sa convivialité, découvrez cette villa traditionnelle de 110 m² implantée sur un terrain arboré et dominant de 1 290 m². 
Le village bénéficie dune situation idéale, à seulement 20 minutes de Nîmes et 15 minutes dAlès, tout en offrant la tranquillité de la campagne avec commerces et écoles à proximité.

La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée et sa cuisine ouverte conviviale. 
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle deau et un WC indépendant, avec en plus un garage attenant offrant la possibilité de créer une suite parentale. 
À létage, une troisième chambre complète lespace nuit.

Côté extérieur, un grand patio de plus de 60 m² avec terrasse, cuisine dété et dépendance invite à profiter des beaux jours. 
Un atelier de 20 m² vient compléter lensemble, idéal pour aménager un espace créatif, un pool house ou un local technique pour une future piscine.

La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs électriques et dun poêle à bois.

 Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous permettant de la personnaliser et de valoriser son potentiel.

 Une opportunité rare sur Cruviers-Lascours : une villa familiale, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur idéal pour vos projets de vie.
Une visite simpose pour découvrir tout son potentiel !]]></description>
</item>
</channel>
</rss>