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MAISON DE CHARME 203 M² – TERRAIN 563 M² – À 10 MIN À PIED DU LAC DU GRAND LARGE

CASTEL Immobilier vous invite à découvrir cette maison nichée dans un écrin de verdure, proposant 203 m² habitables sur un terrain de 563 m².

Rez-de-chaussée: Cuisine spacieuse de 26 m², semi-ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre et sa salle d’eau attenante avec WC, WC séparé, Accès direct au jardin.

Étage: 4 belles chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé

Environnement privilégié: À 10 minutes à pied du lac du Grand Large, Quartier calme et résidentiel, à proximité à pied immédiate des commerces et des écoles.

Sous-sol et dépendances: Sous-sol enterré de 60 m² avec belle hauteur sous plafond : possibilité d’aménager une salle de sport, de bien-être, un home cinéma ou encore un espace de répétition, 2 dépendances.

Equipements: Chauffage individuel électrique + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété, maison parfaitement entretenue, prête à accueillir une famille

Cette maison pleine de charme saura vous séduire par son calme, ses volumes et son environnement exceptionnel à deux pas de la nature et des commodités.

Disponible immédiatement !

Loyer mensuel hors charges : 2210 €

Charges mensuelles : 15 € (Taxe ordure ménagère)

Dépôt de garantie : 2210 €

Honoraires d’agence :

• À la charge du propriétaire : 2 033,30 € TTC (constitution du dossier de location, rédaction du bail et état des lieux).

• À la charge du locataire : 2 033,30 € TTC (constitution du dossier de location, rédaction du bail et état des lieux).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, agissant comme dirigeant de la société CASTEL Immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592, DPE du 08/03/2022, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur au 1er Janvier 2021 (abonnements compris), consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.