*Description :*

Découvrez en exclusivité Groupe C2i ce petit immeuble situé en plein cœur d’Agen. Composé de deux appartements, il offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de praticité.
Avec une rentabilité nette de 6,97% frais de notaire inclus.

*Caractéristiques :*

- Surface totale : 77 m²

- Nombre d'étages : 2

*Appartement 1 :*

- Type : T2

- Surface : 34,90 m²

- Disposition :

- Séjour : 23 m²

- Chambre : 9,90 m² + placard

- Salle d'eau : 2 m²

- Terrase + entrée ext. : 41,30 m²

- Menuiserie : PVC, double vitrage

*Appartement 2 :*

- Type : T2 BIS

- Surface :42,10 m²

- Disposition :

- Séjour avec coin cuisine : 21 m²

- Chambre : 12 m² + placard

- Salle d'eau : 3,5 m²

- Mansarde : 15,5 m²

- Menuiserie : PVC, double vitrage

- Chauffage Electrique

*Points forts :*

- Emplacement exceptionnel en plein centre-ville

*Proximité :*

- Transports en commun, commerces, écoles

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.85.94.20.83 ou par email : e.palmas@groupe-c2i.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 130000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE réalisé le 13/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 201/m²/an Consommation énergie finale : 87kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr