? Idéal premier investissement : découvrez ce charmant duplex T1 bis à Bavilliers !
Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier C2i by Efficity ont le plaisir de vous présenter cet appartement cosy de 23 m², parfait pour un investissement locatif rentable. Actuellement loué 330 € hors charges, ce bien allie praticité et confort.
Situé à deux pas des commodités du centre de Bavilliers, cet appartement bien agencé vous séduira par son aménagement intelligent :

Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.

À l'étage : Une chambre en mezzanine offrant un espace nuit douillet.

Points forts :
? Faibles charges grâce à une copropriété en syndic bénévole.
? Taxe foncière avantageuse : seulement 300 € par an.
? Idéalement situé, proche des commerces, des transports et du centre-ville.
Cet appartement nécessite quelques petits travaux de rénovation pour un meilleur confort.
DPE réalisé le 28/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 860 et 1210 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire 450 KWh/m2/an..Consommation énergie finale 200 KWh/m2/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilités éditoriale de Caroline PEROLLA, EI, Agent commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécaile des Agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de commerce de Belfort sous le numéro 841 624 273