Arnaud de Finance, votre conseiller immobilier Groupe C2i by Efficity.

Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 76 m² environ, lumineux et calme, idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix Bonnet.
Situé au rez-de-chaussée, et bénéficiant d'un accès indépendant, cet appartement en duplex vous offre une entrée desservant la pièce de vie principale, la cuisine, un grand toilette buanderie et un placard de rangement.
L'escalier permet d'accéder à l'étage et à l'espace nuit qui se compose de 3 chambre avec rangements, d'un toilette et d'une salle de bains.
Côté extérieur, la terrasse de 16 m² et le jardin de 18 m² vous permettent de profiter des beaux jours.
Chauffage individuel au gaz, chaudière récente.
Un box attenant à l'appartement, ainsi que 2 places de parking extérieur viennent compléter le bien.

Le bien se trouve à BOIS D’ARCY dans le quartier résidentiel, agréable et calme de la Croix Bonnet, très recherché, dans une résidence récente, très bien entretenue et attractive.
Forêt, écoles et commerces à moins de 10 minutes à pieds.
Bus à 3 min à pied permettant un accès rapide à la gare de St Quentin en Yvelines, à la gare de Fontenay le Fleury ainsi qu'au centre-ville de Versailles. Accès direct à la A12/ N12/ A86.

1129 euros de charges annuelles de copropriété, 179lots dont 83 d'habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 10/09/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an.