EXCLUSIVITE GROUPE C2i - Castel Immobilier est heureux de vous présenter cet appartement en duplex de charme de 50,35 m² surface au sol (26,20 m² mesurage Carrez).
Idéalement placé au centre historique de Vienne, situé Rue des Clercs, il est à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville ainsi que de la gare.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, où tous les détails ont été pensé par un artiste, il est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant et rentable !
Niché au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et bénéficiant de faibles charges, cet appartement allie confort, fonctionnalité et cachet d'une conception d'architecte.
Il est composé au premier niveau, d'une pièce de vie avec coin salon, d'un espace cuisine, aménagée et équipée, d'un epace nuit et d'une salle d'eau et wc; à l'étage, sous les combles aménagés, vous y trouverez un grand espace nuit, d'une salle de bains et espace rangement.

Caractéristiques :
• Fenêtres PVC double vitrage
• Parquet en chêne: apportant chaleur et élégance à son intérieur
• Possibilité d'acqusition meublée
• Faibles charges de copropriété
• Calme


Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Vienne.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an.