LA PRETIERE - ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON + 3 APPARTEMENTS + PISCINE + GARAGES

À découvrir, cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur ou une grande famille, composé d’une maison spacieuse et de 3 appartements indépendants.

* La maison (215 m²) :
Belle entrée avec plafond cathédrale
Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, accès terrasse et piscine
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau
Espace détente avec vue sur bassin à poissons
À l’étage : trois chambres avec placards, salle d’eau, pièce "cinéma", espace rangement
Grand garage avec stockage
Ancien loyer : 857 €/mois charges comprises
DPE : D (199 kWh/m²/an)

* Appartement RDC (78 m²) - Exposé sud
Séjour lumineux avec cuisine équipée
Deux chambres, salle d’eau, WC séparés
Ancien loyer : 525 € + 60 € de charges
DPE : F (310 kWh/m²/an)

* Appartement 1er étage (77 m²) - Identique au RDC
Ancien loyer : 500 € + 55 € de charges
DPE : F (305 kWh/m²/an)
Appartement 2e étage (67 m²) - Duplex atypique

Séjour avec cuisine équipée
Deux chambres (dont une en mezzanine), salle d’eau, WC séparés
Ancien loyer : 520 € + 30 € de charges
DPE : E (273 kWh/m²/an)

* En plus : 3 garages et 3 caves

* Chauffage :
Maison : chauffage au sol, bois, radiateurs, chauffe-eau neuf
RDC et 1er étage : chauffage fuel neuf
2e étage : chauffage électrique

Assainissement : fosse septique à mettre aux normes
Revenus locatifs potentiels : 30 564 €/an rendant l'investissement locatif très intéressant et rentable

À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations.